Ejerlejlighed fra EDC

Vestergade 229C, Rim nr. 208, Havneby

6792 Rømø

645.000 kr.

4/3 rum, 71 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 16:00

Velbeliggende og velholdt 1½ plans Rim-hus.

Et vel beliggende rækkehus i Feriecenter Rim-Rømø med fri adgang til bl.a. ba­de­fa­ci­li­te­ter og fitness. Huset ligger meget centralt i området ikke langt fra den store centerbygning med de mange faciliteter og grænser op til den ene af centrets to store legepladser. Huset udmærker sig be­lig­gen­heds­mæs­sigt ved, at huset ligger i en blok sammen med 2 andre huse og blokken ligger lidt for sig selv med luft omkring. Huset har en stor delvis lukket nordvestvendt flisebelagt terrasse med udsigt til legepladsen og et større grønt areal. Mod sydøst er der en mindre delvis afskærmet flisebelagt terrasse. Huset ligger ca. 100 m fra en kombineret gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. Gangstien fører dig også ned til havdiget, der beskytter området mod oversvømmelser ved ekstreme vindforhold. Du har mulighed for at tage en spadseretur på toppen af diget, hvor du til ene side kan nyde udsigten til Vadehavet og til den anden side Rømø Golfbane.

Feriecenter Rim ligger lige ud til Rømø Golfbane. Der er ca. 800 m til Havneby Torv, ca. 1 km til Rømø Havn og ca. 2½ km til Sønderstrand. Feriecenter Rim har bl.a. to svømmehaller, 1 udendørs swimmingpool, saunaer, fitnesscenter, tennisbaner, minigolf, og m.m. Feriecentret er det ideelle sted at tilbringe ferier og weekender med børn og børnebørn.

Huset består i stueplan af et vindfang/garderobe med fliser på gulv, fra vindfanget går du gennem køkkenet med bl.a. et keramisk bordkomfur, ovn og opvaskemaskine ind i spise- og opholdsstuen med udgang til den nordvestvendte terrasse og opgang til 1. sal. Laminatgulv i hele fællesrummet. Med indgang fra stuen et mindre soveværelse med en enkeltseng, skab og med tæppe på gulvet. 1. sal består af repos, soveværelse med en dobbeltseng, kommode, arbejdsbord og tæppe på gulvet, et soveværelse med 2 enkeltsenge, skab og tæppe på gulvet samt et lyst badeværelse med bl.a. vaskemaskine, fliser på gulv + vægge og en brusekabine.

Huset opvarmes med fjernvarme.

Sælger har siden overtagelsen bl.a. foretaget følgende forbedringer på huset: Delvist nyt køkkeninventar, ny brusekabine og malet indvendige døre og trappen. Huset fremstår i en god stand.

Indeholdt i betalinger til Fællescenter Rim-Rømø er bl.a.: Udvendig ved­li­ge­hol­del­se af alle boliger, drift og vedligehold af de ovenfor nævnte faciliteter samt pasning og vedligehold af hele området (grunden).

Huset er pt. ikke tilmeldt udlejning. Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2025-ud­lej­nings­bud­get, der viser en lejeindtægt på kr. 69.676,- + forbrug ved 28 ugers belægning.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
67900840
Boligareal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1987
Ejerudgifter pr. md.
3.291 kr.
Pris/m²
9.085 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.747 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.971 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Salg af sommerhuse kræver tilstedeværelse på øen

Jeg tilbyder personligt engagement og tilgængelighed ”24-7” samt omhu og ordentlighed i hele forløbet. Dette uanset om du er sælger eller køber.

EDC Vesterholm ApS

Nørre Frankel 1, 6792 Rømø

679@edc.dk74 72 61 88