Lejlighed på Rømø Strand med STORSLÅET HAVUDSIGT

Gen­nem­renove­ret lejlighed på 1. sal i bygning D på "Rømø Strand". Lejligheden er beliggende på "kanten" af Vadehavet og med en fantastisk UDSIGT til indsejlingen til Rømø Havn og det flade kystlandskab ved Havneby, hvor tusinder af fugle slår sig ned for at fouragere inden turen går videre mod enten sommer- eller vin­ter­desti­na­tio­nen. Du har således udsigt til en ganske særlig natur. En natur, der er en del af Danmarks største Nationalpark, Nationalpark Vadehavet. Vadehavet er også optaget på Unescos Ver­dens­na­tu­rarvs­li­ste. Lejligheden ligger kun ca. 10 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Sønderstrand i vest med Rømø Havn i øst. Du kan parkere ca. 30 m fra opgangen til lejligheden. Lejligheden ligger ikke langt fra tennisbane, lille fodboldbane ("kunstgræs"), basketballbane og legeplads.

Lejligheden er indrettet med entré/garderobe/fordelingsgang. Fra entreen/gangen er der adgang til 3 soveværelser med hhv. 1 enkeltseng, 2 enkeltsenge og 1 dobbeltseng, et badeværelse med bruseniche og fliser på gulv + vægge i bruseniche og en sauna. For enden ad gangen indgang til husets fællesrum med et veldisponeret køkken med bl.a. et keramisk bordkomfur, ovn, køleskab og opvaskemaskine i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med varmepumpe. Ved indgangen en mindre nordvendt altan og fra stuen udgang til stor overdækket sydvendt balkon. Fra balkonen kan du nyde solen og især udsigten til Vadehavet og indsejlingen til Rømø Havn. Havudsigten fra denne lejlighed fås ikke bedre på Rømø. En udsigt, der simpelthen skal opleves - kan ikke beskrives.

Gratis Internet via hotspot i centret.

Sælger har umiddelbart efter overtagelsen i 2020 gen­nem­renove­ret lejligheden: Bl.a. er badeværelset totalrenoveret med nye installationer, inventar og fliser. Køkkenet er med nyt inventar fra Kvik, nye hårde hvidevarer og installationer i køkkenet, nye indvendige døre, nye laminatgulve i hele huset. Huset er delvist malet indvendigt. Nye gardiner og ny belysning. Nye spise- og opholdsmøbler og nye senge. Væggene i stuen er beklædt med kalmarbrædder. Stort lysindfald i alle rum.

Pligtigt medlemskab af Ejerforeningen Rømø Strand. I kontingentet er bl.a. inkluderet: Al udvendig ved­li­ge­hol­del­se inkl. udvendig maling, byg­nings­for­sik­ring, ind­bo­for­sik­ring, renovation, vand, vand­af­led­nings­af­gift, Internet og gratis brug af tennisbane, fodboldbane, basketballbane, petanque, legeplads, m.m.

Lejligheden opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe. Der er gulvvarme i badeværelset.

Sælger har ikke udlejet lejligheden siden renoveringen i 2020. Du kan således straks disponere fuldt ud til eget brug. Skulle I vælge at udleje - har vi indhentet et 2025-ud­lej­nings­bud­get. Feriepartner Rømø budgetterer med en lejeindtægt på kr. 87.538,- + forbrug ved 26 ugers udlejning.