Ejerlejlighed fra EDC

Chr. Wærums Gade 24, 4. tv

8000 Aarhus C

5.295.000 kr.

4/4 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 14. nov. 10:00 - 17:00

Gennemført 4-værelses med altan på eftertragtede Frederiksbjerg

På 4. sal i en velholdt rød­sten­se­jen­dom på Frederiksbjerg ligger denne smukke lyse hjør­ne­lej­lig­hed som er et kig værd!

Indenfor venter en særdeles velindrettet bolig som er blevet renoveret i 2018, hvor originale detaljer og moderne elementer smelter sammen og danner ramme om et gennemført hjem.

For enden af den velindrettede for­de­lings­en­tré hvor er der plads til både sko og overtøj, ledes man ind i det store, åbne samtalekøkken som er i sammenhæng med opholdsstuen. Selve køkkenet er indrettet med hvide grebsfrie fronter, alt i hårde hvidevarer og har masser af skabsplads. Her er ydermere god plads til at samle sig omkring et stort spisebord. Stuens gode størrelse gør at der er adskillelige in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her er ydermere en flot indbygget reol. Foruden køkkenalrummet og stuen, er der 3 gode soveværelser hvoraf to af dem er indbyggede skabe og det ene med hems også. Lejlighedens sidste værelse har udgang til den skønne altan.
Lejlighedens lyse badeværelse har en god størrelse og er med hvide elementer, gulvvarme, op­be­va­rings­mu­lig­he­der, vindue til den fri, separat bruseniche samt vaskesøjle.

Frederiksbjerg er et populært kvarter i Aarhus, attraktivt fordi det har det hele. Området er blandt Aarhus’ mest fortrukne, hvor der hersker en lokal stemning, samtidig med at man har byens mange muligheder lige uden for døren. Rundt om hjørnet ligger torvet på Ingerslev Boulevard, hvor du til markedsdage kan handle friske råvarer fra lokale torvehandlere. Trods den bynære beliggenhed kan du nyde godt af områdets grønne oaser, hvor naturens ro kan nydes.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006696
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.691 kr.
Pris/m²
49.486 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.855 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88