Ejerlejlighed fra EDC

Chr. Wærums Gade 26, st. th

8000 Aarhus C

2.895.000 kr.

2/2 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 17:00

Smuk delevenlig 2-værelses her­skabs­lej­lig­hed på eftertragtede Frederiksbjerg

Lejligheden
I en klassisk rød­sten­se­jen­dom på Frederiksbjerg ligger denne smukke høje stuelejlighed, som er et kig værd!
Man bydes velkommen i for­de­lings­en­tréen, hvor der er plads til både sko og overtøj og herfra ledes du videre ind i den lyse stue med stukloft og karnap. Her er god plads til at indrette sig på flere forskellige måder. Foruden stuen er der et soveværelse, som også har en god størrelse og som vender roligt ud mod gården.
Køkkenet er indrettet med hvide fronter og er med alt i hårde hvidevarer. Herfra er der adgang til bagtrappen og kig til det hyggelige gårdmiljø. Badeværelset fra 2011 har en rigtig god størrelse, gulvvarme, op­be­va­rings­mu­lig­he­der og separat brus.
Lejligheden er ideel for parret eller singlen som ønsker sig god plads - og er perfekt som for­æl­dre­købs­lej­lig­hed, hvor den studerende kan dele med en anden.
Som køber bliver man en del af en velfungerende ejerforening, der er drevet af professionel administrator.

Beliggenheden
Frederiksbjerg er et populært kvarter i Aarhus, attraktivt fordi det har det hele. Området er blandt Aarhus’ mest fortrukne, hvor der hersker en lokal stemning, samtidig med at man har byens mange muligheder lige uden for døren. Rundt om hjørnet ligger torvet på Ingerslev Boulevard, hvor du til markedsdage kan handle friske råvarer fra lokale torvehandlere. Trods den bynære beliggenhed kan du nyde godt af områdets grønne oaser, hvor naturens ro kan nydes.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006749
Boligareal
70 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.757 kr.
Pris/m²
41.357 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.015 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10