Ejerlejlighed fra EDC

Gebauersgade 4, ST.

8000 Aarhus C

2.099.000 kr.

2/2 rum, 57 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Skøn 2-værelses lejlighed beliggende centralt i Aarhus

Lejligheden er beliggende i hjertet af Aarhus, som nabo til kul­turin­sti­tu­tio­ner Godsbanen, Musikhuset og Aros, tæt på indkøb og midtbyens pulserende liv. Området er i stor udvikling og der er ved at blive etableret en ny bydel, Aarhus K, som samler kultur, mødesteder og cafeliv med beboelse, uddannelser og erhvervsliv.

Lejligheden har en funktionel planløsning med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Boligen er placeret i højtbeliggende stueetage, dermed ugeneret for for­bi­pas­se­ren­de. Ejendommen er fra 1988 og blev i 2004 omdannet til lejligheder.
Man bydes velkommen i entréen, som er kombineret med køkken i åben forbindelse til stuen. Køkkenet har et i tidløst design i hvide materialer, med god op­be­va­rings­plads og opvaskemaskine. I stuen er der plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseplads. Her får man følelsen af at have et åbent køkkenalrum, hvor der er mulighed for at være samlet med sine gæster. Soveværelset har god plads til både dobbeltseng, tøjopbevaring og hvis det ønskes, en lille hjem­me­ar­bejds­plads. Badeværelset er stort og lyst med separat bruseniche og egen vaskemaskine.
?
Man bliver ydermere en del af en velfungerende ejerforening med administrator og vicevært. Der er fælles grønt område i gården, med borde/bænkesæt, grillplads, plus mindre le­ge­fa­ci­li­te­ter til børn.


En skøn lejlighed, som er oplagt til forældrekøbere, ideel til par eller den studerende, som ønsker at være tæt på byens pulserende liv.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602192
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1988
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.738 kr.
Pris/m²
36.825 kr.
Pris
2.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.817 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.515 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10