Ejerlejlighed fra EDC

Grønnegade 63, 2.

8000 Aarhus C

4.495.000 kr.

4/4 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Helt unik og lys 4-værelses lejlighed med egen par­ke­rings­plads i hjertet af Aarhus

Ejendommen
I en flot ejendom fra 1898 helt centralt i Aarhus, finder du øverst i bygningen denne smukke og totalt renoverede lejlighed.

I lejligheden møder du blandt andet fritliggende spær med loft til kip og ovenlysvinduer - hvilket giver en utrolig god rumfornemmelse. Et spændende køkken/alrum, stort badeværelse, sydvendt altan og 3 rigtig gode rum samt stor hems til ekstra opbevaring. Ydermere er der egen par­ke­rings­plads tilknyttet lejligheden.
Fra entréen ledes du videre ind i en store, lyse stue hvor der er plads til at indrette sig på flere forskellige måder. Entreen leder dig også videre ind i det åbne køkkenalrum, som er lejlighedens samlingspunkt. Herfra er der udgang til lejlighedens sydvendte altan.
Selve køkkenet fra 2021 er moderne og funktionelt indrettet med alt i hårde hvidevarer.
De to værelser er i forlængelse af hinanden og har begge en fin størrelse.
Ligeledes findes et stort badeværelse med separat bruseplads, vinduer til det fri samt både vaske- og tørremaskine.

Mulighederne er mange i denne unikt strukturerede lejlighed, som er oplagt både til singlen eller parret som ønsker sig god plads - eller til deling mellem studerende der søger en optimal delelejlighed.

Beliggenheden
Med denne beliggenhed er man tæt på Aarhus Midtby – i imellem Ø-gadekvarteret og Lat­i­n­er­kvar­te­ret, hvor der er rig mulighed for shopping, indkøb og cafébesøg. Der er ligeledes nem adgang til gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der lige rundt om hjørnet.
Her er man generelt placeret meget centralt i forhold til alle byens muligheder og de nærliggende parker. Endvidere er man i gå-/cykelafstand til Universitetet og BSS.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602209
Boligareal
106 m²
Rum/værelser
4/4
Byggeår
1898
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.208 kr.
Pris/m²
42.406 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.335 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10