Ejerlejlighed fra EDC

Høegh-Guldbergs Gade 139, st. tv

8000 Aarhus C

2.798.000 kr.

2/2 rum, 64 m²

2-værelses lejlighed med altan i det eftertragtede Ø-gadekvarter

Lejligheden
Beliggende i det populære Ø-gadekvarter i en velholdt rød­sten­se­jen­dom, finder du denne store 2-værelses lejlighed, som er yderst delevenlig for to.
Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning og præsenterer sig i en praktisk for­de­lings­en­tré med plads til at hænge overtøjet. Begge værelser er med nydelige plankegulve og har en god størrelse, hvorfor de er utrolig in­dret­nings­ven­li­ge. Fra værelset mod det hyggelige gårdmiljø er der udgang til en solorienteret altan fra 2022, hvor sommerhalvåret kan nydes.
Køkkenet er nydeligt og tidløst indrettet med hvide fronter samt alt i hårde hvidevarer.
Badeværelset er velindrettet med op­be­va­rings­mø­bel og separat brus.

Lejligheden fremstår ind­flyt­nings­klar med filtede vægge og vinduer fra 2023.

Beliggenheden
Høegh-Guldbergs Gade er en utrolig attraktiv adresse i Ø-gaderne, hvor du bliver du en del af et hyggeligt nærmiljø tæt på alt det gode Aarhus har at byde på. Tag en gåtur i de hyggelige, bro­stens­belag­te gader eller gå på opdagelse i Lat­i­n­er­kvar­te­ret, hvor du finder alverdens fortovscaféer, små ni­che­for­ret­nin­ger og hippe bagerier.
Som køber kan du se frem til at bo i en stemningsfyldt lejlighed med mange muligheder, som kan danne de perfekte rammer for dit kommende hjem.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006590
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2022
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.813 kr.
Pris/m²
43.719 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.859 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88