Ejerlejlighed fra EDC

Kaserneboulevarden 9, 4. tv

8000 Aarhus C

2.495.000 kr.

2/2 rum, 66 m²
Nyhed

Lys 2-værelses lejlighed i det skønne Ø-gadekvarter

Ø-gaderne er det gamle ar­bej­der­kvar­ter, men huser i dag både børnefamilier og studerende. Her har du glæde af alle midtbyens luner i et kvarter med bro­stens­belag­te gader, grønne områder og legepladser samt flere gode institutioner og skoler. I Ø-gaderne har du Botanisk Have og væksthusene lige i baghaven, hvor der kan nydes en dejlig gåtur om vinteren og hyggelige grillaftener om sommeren. Ø-gaderne er meget centralt, men ligger lidt i læ for den pulserende midtby, som kun er 5 minutters gang derfra. Du er desuden i gå/cykelafstand til en lang række uni­ver­si­tets­faku­l­te­ter og Uni­ver­si­tetspar­ken, hvilket har gjort Ø-gaderne til et attraktivt sted for forældrekøb.

I lejligheden bydes man velkommen i en entré med mulighed for at opbevare overtøjet og med et indbygget skab til opbevaring. Fra entréen er der adgang til alle lejlighedens rum. Køkkenet er charmerende og har både god bordplads samt op­be­va­rings­plads i form af under- og overskabe. Lejlighedens stue er med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier der har udsigt over Uni­ver­si­tetspar­kens grønne arealer. I stuen er der god plads til at indrette sig med både spisebord og sofahjørne. Derudover byder lejligheden på et stort, lyst soveværelse samt et fint badeværelse.
Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening hvortil der hører en række fine fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Alt i alt særdeles velindrettet lejlighed som er delevenlig, men henvender sig bestemt også til singlen som ønsker masser af plads til sig selv eller parret der gerne vil flytte sammen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602225
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.480 kr.
Pris/m²
37.803 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.931 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.227 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88