På en rolig beliggenhed på Langenæs finder du denne ind­flyt­nings­kla­re lejlighed, der kombinerer lyse, veludnyttede kvadratmeter med en fantastisk vestvendt altan og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor de brede vinduespartier trækker dagslyset helt ind i rummet og skaber en lys og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den store altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.

Køkkenet er et HTH-køkken med stilrene, tidløse materialer og god skabs- og bordplads. De lyse elementer kombineret med det store vindue skaber et behageligt arbejdsrum med udsigt til de grønne omgivelser.
Soveværelset er rummeligt og byder på en stor, integreret skabsvæg med masser af op­be­va­rings­plads, mens lejlighedens høje lofter og store rum giver en behagelig rumfornemmelse overalt.
Lejlighedens badeværelse har en god størrelse med separat bruseniche og plads til opbevaring.

Planløsningen er særdeles fleksibel og egner sig både til den enlige, parret eller som delelejlighed.

Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med sund økonomi og gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her er flotte, grønne fællesarealer samt privat og gratis parkering for både beboere og gæster, en attraktiv fordel i hverdagen. Derudover er der et godt naboskab, hvor mange beboere vælger at blive boende i mange år. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum i samme opgang.

En beliggenhed med det hele
Langenæs er en af Aarhus' mest eftertragtede bydele. Her bor du i fredelige omgivelser med kort afstand til indkøb, bager, caféer og spisesteder, alt inden for få hundrede meter. Samtidig når du Bruuns Galleri og Aarhus centrum på en kort gå- eller cykeltur.
Du bor desuden tæt på det populære markeds- og caféliv på Ingerslevs Boulevard og Jægergårdsgade, hvor stemningen summer året rundt. For naturelskeren er der kort afstand til Marselisborg Skov, strand og de naturskønne omgivelser, mens byens nye stadion og Tivoli Friheden med koncerter, arrangementer og AGF-kampe også ligger inden for nem rækkevidde.
Brabrandstien og områdets grønne stisystemer ligger lige i nærheden og giver perfekte rammer for løbe-, cykel- og gåture. Pendleren får desuden glæde af den hurtige adgang til E45 på under fem minutter samt gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser.

Lejligheden har en til­ba­ge­købs­klau­sul, som udløber i 2055. Til­ba­ge­købspri­sen er kr. 334.031,05.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk