Ejerlejlighed fra EDC

Nørre Allé 76B

8000 Aarhus C

3.695.000 kr.

3/3 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Totalrenoveret delevenlig 3-værelses med altan i hjertet af Aarhus

Lejligheden
Lejligheden som er totalrenoveret i 2017, byder på en veldisponeret planløsning med to gode værelser, et stort leverum med udgang til altan, et godt badeværelse samt en praktisk fordelingsgang med opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Der er ydermere gulvvarme i hele lejligheden samt ge­nind­vin­dings­an­læg.
Køkkenalrummet og stuen er lejlighedens samlingspunkt og her er der god plads til at indrette sig på flere forskellige måder. Selve køkkenet er med alt i hårde hvide varer og er moderne indrettet med hvide grebsfrise fronter og veludnyttet med god bord-og op­be­va­rings­plads. Fra stuen er der udgang til altanen, som har en god størrelse.
Badeværelset har en god størrelse, separat bruseniche og vindue til det fri.
Ydermere indeholder lejligheden to fine værelser, som gør den delevenlig for to, eller oplagt for parret der har brug for en hjem­me­ar­bejds­plads, et gæste- eller måske børneværelse.
Foreningen består af to lejligheder, hvor man i fællesskab bliver enige om tingene. Desuden er der ude foran lejligheden en fællesterrasse, som deles med overboen.

Beliggenheden
Lejligheden ligger tilbagetrukket fra vejen, hvorfor du bosættes ugeneret fra trafikstøj og gadens pulserende liv. Beliggenheden ved Nørre Allé er et levende område, som er karakteriseret af en mangfoldighed af kultur i alle afskygninger. Indenfor midtbyens rammer finder du alt, hvad en storby kan tilbyde, men med et tvist af nærhed. Her skal du ikke bevæge dig langt for at opleve noget nyt eller utraditionelt!
Som køber kan du se frem til at bo i en lejlighed, som er den perfekte kombination mellem byliv og privatliv.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602239
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
2017
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.923 kr.
Pris/m²
38.093 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.580 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.586 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88