Ejerlejlighed fra EDC

Samsøgade 82, 3. tv

8000 Aarhus C

2.295.000 kr.

2/2 rum, 51 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Skøn lejlighed i hjertet af Ø-gadekvarteret med udsigt over byen

Flyt direkte ind i denne lyse og gennemførte lejlighed, hvor du får en fantastisk udsigt over byen og dejlige fællesarealer.

Lejligheden på 3. sal har i 2021 gennemgået en omfattende renovering, hvor der blandt andet er lavet køkken og badeværelse, el­in­stal­la­tio­ner, lofter og meget mere. Lejligheden er kun brugt periodevis af sælger, hvorfor den fremstår i særdeles pæn stand. Det er en lejlighed, som skal opleves!

Indenfor venter en dejlig lejlighed, hvor du bydes velkommen i en entré, hvor der er plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til stuen med plads til at indrette sig med sofaområde og skrivebord og dermed skabe en hyggelig opholdsstue. Via den franske dobbeltdør ledes du videre ind i lejlighedens hjerte - køkkenalrummet. Køkkenet er indrettet med nydelige, tidløse fronter samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af både over- og underskabe. Ydermere har du alt i hårde hvidevarer.
Soveværelset vender roligt mod det velholdte gård- og havemiljø. Herfra er der adgang til badeværelset, som er fint indrettet med lyse marmorfliser.
Overalt i lejligheden er kvadratmeterne veludnyttet. Her er indtænkt gode løsninger, og derfor kan lejlighedens rum tjene flere formål.

Her bliver du en del af en sund og veldrevet ejerforening, hvor der er adgang til en række gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en skøn, brostensbelagt gårdhave og en stor lukket solrig have med terrasse og smukke træer og planter.
Ejendommens forfacade er netop blevet renoveret, og bagfacaden samt kælder og trappeopgangen står fær­di­gre­stau­re­ret i midt juli 2023.

Beliggende i hjertet af Øgadekvarteret og i gåafstand til midtbyens liv og mange muligheder får man her en beliggenhed helt i top. I Øgaderne fornemmer man straks den særlige atmosfære med de mange historiske gader og hyggelige byhuse. Man bosættes tæt på mange af byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, centrum og Botanisk Have, hvorfor området er særdeles attraktivt.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006773
Boligareal
51 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.694 kr.
Pris/m²
45.000 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.463 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10