Ejerlejlighed fra EDC

Strandparken 35, ST. TH

8000 Aarhus C

4.495.000 kr.

4/4 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Skøn lejlighed med to altaner i det attraktive Strandparken!

Boligen:
Dette kan meget vel være den rette bolig for dig, der ønsker lys, åbenhed og ikke mindst en attraktiv placering på Frederiksbjerg!
Lejligheden ligger praktisk placeret i en høj stue, hvilket appellerer til både børnefamilien eller det modne publikum.
Allerede i lejlighedens entré med de smukke sil­de­bens­par­ket, føler man sig velkommen. Entréen er sjældent stor, hvilket giver rum for både den praktiske opbevaring af sko og overtøj samt evt. ynglingsmøblet, en bænk, spejl eller måske et farverigt maleri. Her er tilmed installeret vaskemaskine. Fra entréen er adgang til alle lejlighedens rum.
Køkkenet er ændret fra det oprindelige lille køkken til i dag at ligge i åben forbindelse med stuen. Dette er klart lejlighedens hjerterum, hvor man samles med venner og familie. Rummet ligger lyst og ugeneret for indkig og med altan mod syd, hvilket også er med til at invitere lyset indenfor.
Soveværelset har en god størrelse til både dobbeltseng, skabsvæg samt evt. arbejdsplads. Herfra er en morgenaltan. Det mindste værelse kan sagtens anvendes til børneværelse, ligesom det vil være det oplagt gæsteværelse eller kontor.
Badeværelset er istandsat med respekt for ejendommens alder, og som et plus er der her indlagt gulvvarme samt et vindue til det fri.
I den fælles kælder findes både vaske- og tørrerum, plads til cykler samt op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Beliggenhed:
Strandparken er blandt de mest attraktive byggerier i Aarhus. De enkle, fritliggende husblokke i de smukke pastelfarver, er placeret hen­sigts­mæs­sigt i forhold til sollys og udsigt fra altaner og karnapper over Århusbugten, helt i over­ens­stem­mel­se med funk­tio­na­lis­mens idéer.

Beliggenheden på Frederiksbjerg er helt i top med mulighed for en gåtur langs vandet eller i skoven, ligesom et valg af caféer, restauranter, indkøb, spe­ci­al­bu­tik­ker samt også banegården er indenfor gåafstand. Ejendommen ligger perfekt i forhold til både Skanseparken samt Marselis Boulevard og Strandvejen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006777
Boligareal
102 m²
Rum/værelser
4/4
Byggeår
1938
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
5.369 kr.
Pris/m²
44.069 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.278 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.367 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10