Ejerlejlighed fra EDC

Hougårdsvej 40, 2. th

8220 Brabrand

1.698.000 kr.

3/2 rum, 74 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:30

3.-vær lejlighed med moderne faciliteter

Denne lejlighed er blandt de bedst beliggende i Kløverparken, med udsigt over søerne. Her får du en bolig, med en veldisponeret planløsning kombineret med en unik beliggenhed, der sikrer dig morgensol i de østvendte værelser og ef­ter­mid­dags­sol i stuen.

Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning med en indbydende entré, der giver adgang til to værelser. Værelserne er placeret østvendt, så morgensolen kan nydes med udsigt til Brabrand Sø. Fra entreén er der ligeledes adgang til et nyere badeværelse fra 2015, der er udstyret med både vaskemaskine og tørretumbler samt separat bruseniche, hvilket sikrer høj komfort i hverdagen.

Stuen er lejlighedens hjerte, hvor ef­ter­mid­dags­so­len skaber en varm og indbydende atmosfære. Stuen er rummelig med god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseafdeling. I forlængelse af stuen ligger køkkenet, som er et Invita køkken fra 2015. Køkkenet er velindrettet med moderne faciliteter og har direkte adgang til en udvidet vestvendt altan, hvor der er plads til at nyde det frie udsyn over Sø og landskab. Gulvene blev ligeledes udskiftet ved 2015 renoveringen, således der er ens lyse gulve i hele lejligheden.

Ejerforeningen Kløverparken er kendt for sin gode ved­li­ge­hol­del­se og tilbyder en række praktiske faciliteter, blandt andet cykelkældre, barnevognsrum, vaskerier med frie vasketider samt hobbyrum, der kan lejes efter behov. Der er også faciliteter som storskraldrum, hvor større genstande som møbler og elektronik kan afleveres. Kløverparken har desuden en lokal nærbutik og posthus, som gør det nemt at klare de daglige indkøb og po­st­for­ret­nin­ger.

Lejligheden er ideelt placeret i Brabrand, der kombinerer nærhed til naturen med byens be­kvem­me­lig­he­der. Der er kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport, hvilket gør det let at komme til Aarhus og omegn.

Denne lejlighed i Kløverparken er et oplagt valg for dem, der søger en bolig med moderne faciliteter, et roligt nærområde og en veldrevet ejerforening.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204675
Boligareal
74 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.145 kr.
Pris/m²
22.946 kr.
Pris
1.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.499 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.654 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Fog Larsen

Indehaver

fog@edc.dk61 79 18 88EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00