Ejerlejlighed fra EDC

Grundtvigsvej 22, 1. tv

8260 Viby J

2.395.000 kr.

3/2 rum, 84 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:30

Skøn 3-værelses lejlighed centralt i Viby

Drømmer du om en lys og indbydende lejlighed med kort afstand til alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der? Så har vi her den perfekte bolig til dig! Denne velholdte 1. sals lejlighed ligger centralt i Viby og tilbyder nem adgang til skole, institutioner, offentlig transport og indkøb, alt sammen inden for gåafstand.

Ejendommen er en del af en god og veldrevet ejerforening, der har sikret, at bygningen fremstår velholdt med et nyt tag og støjdæmpende vinduer, som blev installeret i 2008. Dette skaber en rolig oase trods den centrale beliggenhed.

Lejligheden rummer en super regulær planløsning, der byder på to gode værelser, hvoraf det ene har god plads til skabe. Det lækre, lyse badeværelse er indrettet med brus samt praktisk, lyst bademøbel. Stuen imponerer med et stort vinduesparti, der lukker masser af naturligt lys ind, og giver direkte udgang til rummelig, overdækket altan. Her er der godt med plads til både grill og hyggeligt udeliv.

Køkkenet er veludstyret - et Vordingborg-køkken, der prydes af lyse, tidløse låger og en flot stenbordplade. Der er også en lille, hyggelig spiseplads til to – perfekt til morgenkaffen eller en hurtig bid mad.

Med lyse gulve og vægge overalt, er denne lejlighed klar til at blive dit næste hjem. Den kombinerer moderne bekvemmelighed med en central beliggenhed, og det er derfor den ideelle bolig for både par og den lille familie.

Kom og oplev denne dejlige lejlighed, som kunne blive dit nye hjem i hjertet af Viby!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604664
Boligareal
84 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.167 kr.
Pris/m²
28.512 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.783 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44