Ejerlejlighed fra EDC

Emiliehøj 16B, kl.

8270 Højbjerg

2.845.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 16:00

Stor renoveret ejerlejlighed med gulvvarme

Velkommen til Emiliehøj 16B, 8270 Højbjerg – en unik ejerlejlighed beliggende i det naturskønne og attraktive Skåde, som kombinerer det bedste fra byliv og natur. Sjældent får man muligheden for at opnå denne beliggenhed i kombination med en lejlighed i så god stand. Det omfattende istand­s­æt­tel­ses­ar­bej­de er allerede klaret, så I skal blot flytte ind. Lejligheden byder på hvide vægge, ly­dab­sor­be­ren­de lofter med indstøbt træ-troldtekt, indbygget LED-belysning langs ydervæggene, efterisoleret og radonsikret betongulv med gulvvarme, samt gennemgående Pergo-gulve, der skaber en strømlinet indretning.

Med et boligareal på 121 m² fordelt på ét plan, bestående af stue og tre værelser, er denne lejlighed det ideelle valg for både par, små familier eller dem, der ønsker en rummelig bolig i rolige omgivelser. Beliggende i stueetagen med vinduespartier på to sider, sikres et dejligt lysindfald i stuen og udsigt til de naturskønne omgivelser. Det flotte HTH-køkken med Corion-bordplade har plads til spiseområde og er udstyret med alle hårde hvidevarer, herunder in­duk­tions­ko­ge­pla­de. De hvide køk­ke­n­e­le­men­ter flyder harmonisk over i gangens op­be­va­rings­ska­be, hvor der også er installeret egen vaskesøjle. Fra den rummelige gang er der adgang til både badeværelse og værelser, hvilket skaber en praktisk sammenhæng og bidrager til en lys, åben og indbydende atmosfære i hele lejligheden.

Ma­te­ri­a­le­val­get og indretningen af badeværelset vidner om kompromisløs kvalitet. Her er væggene beklædt med italienske klinker, og VOLA-armatur og bruser fuldender rummet sammen med et håndlavet ba­de­væ­rel­ses­e­le­ment med Corion-vask. Stort soveværelse med klædeskab. Derudover er der to gode værelser, der er velegnede som børne- eller gæsteværelser samt kontor. Fra stuen og køkkenet er der et fint udsyn via de store vinduespartier.

Her får I en ind­flyt­nings­klar lejlighed i den forreste bygning på Emiliehøj med egen indgang og en gennemtænkt indretning. I skal ikke foretage jer andet end at flytte ind!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703723
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.111 kr.
Pris/m²
23.512 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.847 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.771 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Partner, afdelingsleder og ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33