Ejerlejlighed fra EDC

Rundhøj Allé 84, 2. MF

8270 Højbjerg

1.075.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 16:00

Renoveret og ind­flyt­nings­klar lejlighed med udsigt

I Rundhøjparken findes denne flotte 2-værelses lejlighed, hvor du grundet placeringen og de store vinduespartier, har masser af lys og en flot udsigt. Lejligheden ligger øverst i bygningen, så du vil ikke skulle bekymre dig om gener fra overboer. Et oplagt valg for den studerende, singlen eller parret, der vil eje sit eget - midt i Højbjerg, med få minutters gang til indkøb og offentlig transport. Her er desuden gratis par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter lige ved døren, kort afstand til Aarhus C, og oplagte cykel- og løbemuligheder i den nærliggende Mar­se­lis­borgskov.

Naturligvis tager udsigten hen over Aarhus Vestby en stor del af opmærksomheden, når man befinder sig i lejlighedens stue. Det frie kig fra vinduespartiet ”forlænger rummet” og øger fornemmelsen af plads. Køkkenet er fra IKEA med køle-/fryseskab, opvaskemaskine, nydeligt i stand og stil, og står pænt til de hvide overflader. Her er desuden blevet plads til en kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Stuen er helt oplagt til opdeling i op­holds­af­de­ling og spisestue - med god plads til begge dele. Værelset har den samme flotte udsigt som stuen, og har fin plads til såvel seng som garderobe. Badeværelset er forsynet med separat bruseniche, og der er installeret gulvvarme. Entreen er med fin plads til overtøj og sko. Standen er god hele vejen igennem, og under gulvtæpperne ligger de originale parketgulve.

Ejer­for­e­nin­gens fæl­les­fa­ci­li­te­ter er placeret nemt forneden, med godt fælles vaske- og tørrerum samt tremmerum til lejligheden. Ad­mi­ni­stra­tio­nen er professionel, og der er styr på ejer­for­e­nin­gens økonomi, bl.a. med opsparing i grundfond. Bygningen har i 2022 fået helt nyt tegltag, og udgiften hertil er afholdt og betalt af sælger.

Her er muligheden for dig, der ønsker en nem, ind­flyt­nings­klar bolig - hvor du har kort til alle hverdagens nødvendigheder - og hvor du samtidig har kort afstand til Mindeparken, skoven og Aarhus C.

Lejlighederne i Rundhøjparken er afholdte grundet deres gode indretning, deres solide materialevalg, par­ke­rings­plad­ser­ne og grundet at transporten til Aarhus C kun er få minutter. Indkøbene kan gøres i gåafstand til lejlighederne, hvad end det er Netto, Føtex, Lidl eller Rema, man vælger, og mange busruter passerer lige forbi Rundhøjparken mod Aarhus C.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82704018
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
19.907 kr.
Pris
1.075.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.871 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33