Ejerlejlighed fra EDC

Jordsmonnet 2, 2.

8900 Randers C

3.995.000 kr.

5/4 rum, 240 m²

Stor liebha­ver­lej­lig­hed i hjertet af Randers

EDC Trio er stolte over at udbyde denne unikke lejlighed, som er super centralt placeret i Randers centrum med gåafstand til alt. Til lejligheden har man som noget helt unikt 4 medfølgende par­ke­rings­plad­ser, hvoraf 2 af dem p.t. er udlejet, hvilket giver en løbende indtægt.

Lejligheden, der tidligere været kontor for et lokalt lan­din­spek­tør­fir­ma, er total ombygget og gen­nem­renove­ret, og resultatet er helt enestående; en unik liebha­ver­lej­lig­hed, fordelt på to etager. Vi tør godt love, at der ikke findes andre som denne! Allerede når du træder ind ad døren, kan du fornemme den varme og stem­nings­fyld­te atmosfære og alle de lækre detaljer.

Fra entréen bydes man indenfor i den store stue og kombineret køkken-alrum. Et fantastisk rum med virkelig god plads. Her får vi ligeledes øje på det flotte køkken, som fordeler sig som et flot ”møbel” i rummet. Fra alrummet er der direkte adgang til husets (måske) lækreste detalje; nemlig den store overdækkede altan, som er bygget ind i taget, således den er fuldstændig i læ og ugeneret.

Bevæger vi os indenfor igen, så finder vi tre store værelser samt to lækre badeværelser, hvoraf det ene ligeledes fungerer som bryggers/vaskerum.
Den elegante trappe leder os til førstesalen, hvor vi først finder den store stue. Her er et fantastisk lysindfald, og virkelig god plads. Bevæger vi os videre finder vi dels et indhak til tøj mv., og på modsatte side boligens tredje badeværelse udført i samme lækre stil som de to andre. Endelig finder vi et kæmpe værelse – perfekt som for­æl­dresove­væ­rel­se eller til teenageren, som vil have sin helt egen ”afdeling”.

Lejligheden har en central placering i hjertet af Randers, og byder på gåafstand til indkøb, Cafeer, shopping mv. Derudover er der kort gåafstand til fantastiske naturområder omkring Gudenåen.

Lyder dette pragteksemplar af en ejerlejlighed som noget for dig? Så kontakt EDC Trio allerede i dag for din personlige fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104272
Boligareal
240 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
3
Byggeår
1900
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.815 kr.
Pris/m²
16.646 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
482 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.255 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.938 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65