Ejerlejlighed fra EDC

Ærøgade 3, 2. tv

9000 Aalborg

1.298.000 kr.

2/1 rum, 65 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Skøn lejlighed i Øgaden

Velkommen til Ærøgade 3, 2. tv!

Området ved lejligheden tilbyder et godt udvalg af lokale butikker, caféer og små spisesteder, som bidrager til kvarterets livlige og autentiske stemning. Den centrale beliggenhed gør det nemt at komme ind til centrum, samtidig med at De kan nyde den rolige stemning. Øgaden er også hjemsted for flere grønne områder, som fx det flotte Østre Anlæg. Hertil er der også kort afstand til Karolinelund som huser både koncerter, udeliv og meget mere. Kvarteret har gennemgået en del modernisering over årene, men har formået at bevare sin unikke karakter og charme, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo i Aalborg.
Lejligheden har en utrolig god planløsning, hvor entreen fungerer som en super god fordelingsgang til diverse rum. Lejlighedens første rum er lejlighedens badeværelse, som har flotte hvide fliser på væggene, samt et praktisk skab. Det næste rum er køkkenet, som tilbyder masser af skabs- og skuffeplads og komfur. Bordpladen er en bred lakeret træplade, som giver en god kontrast til den fine farve på fronterne af køkkenet.
Lejligheden har en dejlig, stor og rummelig stue med plads til både et stort spiseområde samt et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment. I stuen er der et super dejligt lysindfald fra det sydøstlige vindue, samt et gennemgående lyst gulv. Sidst men ikke mindst har lejligheden et dejligt rummeligt værelse med god plads til seng og opbevaring.
Til lejligheden er der også en stor grøn fælles baggård til brug, hvor der mulighed for at stille sin evt. cykel. Par­ke­rings­for­hol­de­ne er gode.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004637
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.819 kr.
Pris/m²
19.969 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.322 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.820 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00