Ejerlejlighed fra EDC

Akvavitvej 27, 11. Dør/lejl. 5

9000 Aalborg

2.490.000 kr.

2/1 rum, 64 m²

Akvavitvej 27, 11. 5, 9000 Aalborg

VELINDRETTET LEJLIGHED PÅ ØVERSTE ETAGE I "HØKERGÅRDEN"
På en af Aalborgs bedste adresser blev Høkergården opført i 2020 hvori denne lejlighed befinder sig. Høkergården er tegnet af Årstidernes Arkitekter og indgår som en del af en spændende lokalplan for udvikling af Aalborg Vestby. Placeringen er i kort afstand til indkøb, midtbyen, fjorden og lige op af Fjordmarken hvis grønne arealer harmonerer smukt med områdets nye bygninger. Lejligheden her befinder sig helt øverst i bygningen på 11. sal. Fra stue og soveværelse er der en helt unik udsigt over Aalborg by igennem de store gulv til loft vinduespartier - og fra den 11 m2 store sydvendte altan er der ydermere udsigt til Limfjorden både mod øst og vest, Fjordmarken og meget mere.

Lejligheden er opført i lækre materialer og planløsningen er helt optimal uden det mindste spildplads. Fra opgangen træder man ind i det store alrum hvor udsigten fra vin­du­es­par­ti­er­ne er øjeblikkelig blikfang. Entré er integreret i alrummet med plads til overtøj og sko. Køkkenet fra HTH er velindrettet med Siemens hvidevarer, indbygget køle/fryseskab og opvaskemaskine, grebsfrie skabe og skuffer og en praktisk bordplade. Det rummelige alrum byder også på spi­se­bord­s­plads og opholdstue samt udgang til altanen.
Badeværelset byder på vaskesøjle, store lyse klinker, rummelig bruseniche og gulvvarme.
Soveværelset rummer mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, ind­byg­nings­ska­be og en fantastisk udsigt over Aalborg at falde i søvn til.
Med sin beliggenhed mod syd er altanen solrig fra formiddag til aften og indbyder til mange fantastiske stunder i sommerhalvåret.

Af materialer kan nævnes egetræsgulv, HTH-skabselementer, Grohe-amaturer. 3-lags træalu-vinduespartier fra Krone Vinduer. Fjernvarme og integreret ven­ti­la­tions­an­læg.
Bygningen har elevator, kælder med depotrum og cykelparkering og i ejerforeningen er der bl.a. adgang til tagterrasse, værksted, mødelokaler og mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser, gæ­ste­lej­lig­he­der og et stort festlokale.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803591
Boligareal
64 m²
Kælder
4 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.921 kr.
Pris/m²
38.906 kr.
Pris
2.490.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.899 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.060 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88