Åbent hus (kræver tilmelding)
11. oktober kl 11.00 - 16.00
12. oktober kl 11.00 - 18.00
13. oktober kl 11.00 - 18.00

Fredericiagade 2, 1. th9000 Aalborg

Ejerlejlighed

3/1 rum
86 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91005577
Boligareal
86 m²
Kælder
23 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1989
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
49 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.783 kr.
Pris/m²
23.198 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.565 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.096 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Mulighed for p-plads tæt på boligen - charmerende lejlighed med altan

Velkommen til Fredericiagade 2, 1. th., hvor du får en charmerende lejlighed med flotte originale detaljer, en god planløsning og mulighed for at overtage en lejet p-plads i kort gåafstand fra boligen.

Lejligheden byder på en rummelig entré, som fordeler videre til boligens rum. Stue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og forbindes af en flot fransk skydedør. Her kan rummene enten åbnes op til ét stort opholdsrum eller deles op, alt efter behov. De store vinduer sørger samtidig for et godt lysindfald.

Køkkenet er lyst og praktisk indrettet med god skabs- og bordplads samt opvaskemaskine. Her får du også en fransk altan, som giver ekstra lys og luft til rummet.

Soveværelset har direkte udgang til lejlighedens altan, hvor der er plads til morgenkaffen, en bog eller et glas vin, når vejret er til det.
Badeværelset er lyst og har separat bruseniche, mens de gennemgående trægulve er med til at bevare lejlighedens klassiske udtryk.

En ekstra bonus er det store kælderrum på hele 23 m². Det bliver i dag brugt til både opbevaring, hjemmekontor og træning og giver derfor nogle muligheder, man sjældent får med en lejlighed.

Ejendommen har desuden en hyggelig fælles gård med plads til at opholde sig på de lune dage samt aflåst cykelkælder og cykelparkering. Og har du bil, er der mulighed for at overtage en lejet p-plads tæt på ejendommen – en klar fordel, når du bor så centralt.

Her bor du tæt på byens caféer, restauranter, indkøb og offentlig transport, men stadig med mulighed for at trække dig tilbage til rolige rammer derhjemme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken