Åbent hus (kræver tilmelding)
9. oktober kl 10.00 - 16.00
11. oktober kl 11.00 - 16.00
12. oktober kl 11.00 - 18.00

Hjelmerstald 13, 1. tv9000 Aalborg

Ejerlejlighed

2/2 rum
87 m²
D
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91005791
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1850
Energimærke
D
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.652 kr.
Pris/m²
29.828 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.017 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.812 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Klassisk charme og unik stemning i hjertet af Aalborgs historiske bykerne

Velkommen til Hjelmerstald 13, 1. tv. 9000 Aalborg, en helt særlig lejlighed beliggende i det historiske og stemningsfulde miljø ved Lange Gård. Allerede når du bevæger dig gennem de bro­stens­belag­te passager og ind i de hyggelige gårdrum, fornemmer du, at her er tale om noget ganske særligt. De farverige facader, de charmerende omgivelser og den unikke atmosfære skaber en sjælden ramme om hverdagen midt i Aalborgs historiske bykerne.

Fra den rummelige entré bydes du indenfor i en bolig, hvor historisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. De pudsede vægge, synlige bjælker, sprossede vinduer og lyse gulve skaber en varm og indbydende stemning, som følger dig gennem hele boligen. Du ledes videre ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter harmonisk sammen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, træbordplader og en praktisk køkkenø.

Ved spisebordet strømmer dagslyset ind gennem vinduerne, mens stuen inviterer til afslapning og hyggelige stunder i stemningsfulde omgivelser. Videre gennem boligen finder du det hyggelige soveværelse med plads til både dobbeltseng og gar­dero­be­løs­ning. Her går boligens gennemgående charme igen med synlige bjælker, stemningsfulde detaljer og en rolig atmosfære.
Boligen byder desuden på et ekstra disponibelt rum, som i dag anvendes som kontor. Rummet giver gode muligheder for hjem­me­ar­bejds­plads, hobbyrum eller ekstra opbevaring og tilfører boligen en attraktiv fleksibilitet. Badeværelset fremstår lyst og velholdt med separat bruseniche, vindue til naturlig udluftning og et stilrent udtryk, der harmonerer med boligens øvrige indretning.

Når du træder ud ad hoveddøren, fortsætter oplevelsen i de stemningsfulde omgivelser omkring Lange Gård. Det hyggelige gårdareal bidrager til ejendommens særlige atmosfære. Her skaber bro­stens­be­læg­ning, farverige facader og grøn beplantning et nærmest sydeuropæisk miljø. Hjemerstald 13, 1 tv. har en beliggenhed som er noget særligt. Her bor du i hjertet af Aalborg med både historisk charme og byens mange muligheder lige uden for døren.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken