Ejerlejlighed fra EDC

Islandsgade 9, 1. TV

9000 Aalborg

1.845.000 kr.

3/1 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 17:00

Øgadekvarteret - 3 vær. lejlighed i særklasse!

Her får du en skøn ejerlejlighed beliggende i det eftertragtede Øgadekvarter – kendt for sin charmerende atmosfære og centrale placering. Med et boligareal på 82 m² byder denne flot renoverede lejlighed på mange spændende detaljer.
Du træder ind i en rummelig for­de­lings­en­tré, praktisk indrettet med både vaskemaskine og tørretumbler, som gør hverdagen lettere. Lejligheden imponerer med sine to dejlige stuer, begge prydet med smukke stuklofter, der tilfører et elegant touch. Det nyere køkken er velindrettet og udstyret med kvalitets-hvidevarer fra Siemens, som gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset er moderne og indbydende med bruseniche, gulvvarme og stilrent inventar, der skaber en rolig oase i hjemmet. Soveværelset er rummeligt og indbydende med indbygget garderobe og plads til både afslapning og fordybelse. Lejligheden har flotte plankegulve, der binder rummene elegant sammen og tilføjer varme og karakter til boligen.
Beliggenheden er optimal – tæt på Østre Anlæg, hvor du kan nyde naturen, og samtidig i nærheden af Aalborgs gågade med et væld af caféer og restauranter. Offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der er ligeledes inden for kort rækkevidde, hvilket gør hverdagen bekvem.
Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med adgang til et flot fælles gårdmiljø, hvor du kan nyde solrige dage. Der er fælles parkering i gården med mulighed for opladning af elbil – en stor fordel i en moderne hverdag. Til lejligheden hører desuden et praktisk loftrum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Denne lejlighed er en enestående mulighed for at bo centralt i Aalborg i en bolig, der kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105978
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.697 kr.
Pris/m²
22.500 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.314 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.223 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00