Ejerlejlighed fra EDC

Norgesgade 22, 2. tv

9000 Aalborg

1.495.000 kr.

2/1 rum, 56 m²
Nyhed
70 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 11:00 - 16:00

Totalrenoveret lejlighed med gratis parkering i gården

Luksus & Perfektion – Unik Totalrenoveret Lejlighed med Gennemført Kvalitet

Velkommen til Norgesgade 22, 2.tv. – en bolig i absolut særklasse, hvor kompromisløs kvalitet, tidløst design og gennemført håndværk smelter sammen i en harmonisk helhed. Med sine 56 m² fremstår denne lejlighed som en sjælden perle på markedet, ideel for den kræsne køber, der ønsker en eksklusiv boligoplevelse i hjertet af byen tæt på både indkøb og grønne områder. Der er ydermere brugsret til 2 gratis par­ke­rings­plad­ser i gården.

Lejligheden har gennemgået en to­tal­renove­ring fra 2019 til 2020 hvor lejligheden har fået tilført en uovertruffen sans for detaljer, og kun de bedste materialer er blevet brugt. Væggene, lofterne og gulvene er ekstra isolerede, hvilket ikke blot sikrer en behagelig akustik, men også et optimalt indeklima og en energieffektiv bolig. Overalt i lejligheden er der integrerede, justerbare spots, som lader dig skabe den perfekte belysning efter stemning og behov.
Køkkenet er fra Svane og er indrettet med et skarpt fokus på både design og funktionalitet. Her får du stilrene løsninger, integrerede hvidevarer inkl. opvaskemaskine, elegant op­be­va­rings­plads og en optimal arbejdsstation, hvor madlavningen bliver en oplevelse i sig selv.
Badeværelset er skabt med inspiration fra de bedste spa-miljøer og med eksklusive materialer. Her får du rainshower, sanitet fra Grohe og en stemning af luksus og velvære – alt sammen fuldendt med gulvvarme, der sikrer komfort hele året.
Soveværelset er en sand oase af ro og funktionalitet. Her finder du indbyggede skabe med skydelåger, der sikrer optimal op­be­va­rings­plads uden at gå på kompromis med rummets æstetik og blottede murstensvægge.
Under renoveringen blev alt el i lejligheden ligeledes udskiftet, så du får en moderne installation, der opfylder alle nutidens krav til sikkerhed og funktionalitet. Udover selve lejligheden medfølger både loftsrum og kælderrum, så du får masser af op­be­va­rings­plads. I kælderrummet er der mulighed for at lave eget vaskerum.
Ejendommen byder desuden på en stor, lys gård – en sjælden luksus i byen.


Kontakt os i dag på 98 16 17 00, for en eksklusiv fremvisning af denne sjældne perle!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004196
Boligareal
56 m²
Kælder
8 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.243 kr.
Pris/m²
26.696 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.368 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.670 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00