Velkommen til Østre Allé 40, 2. tv. - en charmerende og veldisponeret lejlighed i en af Aalborgs klassiske og stemningsfulde kar­ré­be­byg­gel­ser. Her får du en bolig med masser af sjæl, gode kvadratmeter og et attraktivt potentiale - hvad enten du er førs­te­gangs­kø­ber, investor eller ser muligheder i at sætte dit eget præg.
Lejligheden er beliggende på 2. sal og vender roligt væk fra gaden, hvilket sikrer en ugeneret hverdag og et behageligt lysindfald i hele boligen. Planløsningen er funktionel med en naturlig sammenhæng mellem rummene.
Boligens hjerte er den lyse stue, som via en charmerende buet muråbning har åben forbindelse til køkkenet - en klassisk detalje, der giver karakter og skaber en god rumfornemmelse. Køkkenet fremstår funktionelt med god skabs- og bordplads samt et hyggeligt kig til gårdmiljøet.
Soveværelset har en god størrelse og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, mens badeværelset er indrettet med separat bruseniche og op­be­va­rings­plads.
Lejligheden fremstår med flotte plankegulve og et gennemgående godt lysindfald, men rummer samtidig mulighed for modernisering og optimering - hvilket gør den særligt interessant for investorer eller købere, der ønsker at værdiforøge boligen over tid.
Til boligen hører eget rummeligt kælderrum samt adgang til et pænt og velholdt gårdmiljø med gode par­ke­rings­for­hold.
Beliggenheden er central med kort afstand til indkøb, offentlig transport, caféer og grønne områder - en attraktiv placering for både beboelse og udlejning.