Ejerlejlighed fra EDC

Provstejorden 4, 2. th

9000 Aalborg

1.145.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 14. nov. 11:00 - 18:00

Dejlig lejlighed med central beligghed

Velkommen til Provstejorden 4, 2.th
Denne velindrettede lejlighed byder på en fantastisk beliggenhed centralt i Aalborg, med kort gåafstand til diverse ind­købs­mu­lig­he­der såsom Coop 365 og Netto. Derudover er der kort afstand til hyggelige områder såsom Aalborg Zoo, Kildeparken, Østerådalen, Kunsten, og Aalborg Centrum. Med sin centrale beliggenhed er lejligheden ligeledes tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, Vester Mariendal Skole, UCN, offentlig transport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Med andre ord har denne skønne lejlighed en super god placering i rolige omgivelser med hverdagens nødvendigheder helt tæt på.

Indretning:
Lejligheden rummer en flot og brugbar entré med god plads til både over -og fodtøj. Entréen fungerer ligeledes som en praktisk fordelingsgang, hvortil der er indgang til alle lejlighedens fine rum. Lejlighedens køkken er i en rigtig god størrelse, med masser af opbevaring samt skabsplads og et tids løst udtryk. De hvide fronter, den lyse la­mi­nat­bord­pla­de samt det dejlige vinduesparti skaber et godt lysindfald i rummet. Der er i køkkenet ligeledes god plads til et mindre hver­dags­spi­se­om­rå­de.
Lejlighedens badeværelse er i en god størrelse med en stor og separat bruseniche, vaskemaskine samt fin op­be­va­rings­plads.
Derudover rummer lejligheden 2 super gode værelser, hvortil soveværelset har indbygget skabsplads. Fællesnævneren for lejlighedens værelser er, at de er lyse, rummelige og har god udsigt.
Stuen samt spisestuen er lejlighedens leve rum, og har en rigtig god størrelse. Der er både plads til et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment og tv-stue, samt plads til et større spiseområde. Herfra er der en fantastisk udsigt. Ligeledes er lysindfaldet i rummet utroligt dejligt, da lejligheden har nogle skønne store vinduer i stuen samt spisestuen. Der er fra spisestuen direkte udgang til den store og gode altan. Den sydvest vendte altan gør det muligt at nyde de fleste af dagtimerne med sol og varme, og ligeledes nyde de grønne arealer som benyttes af foreningen.

Der er til lejligheden et praktisk kælderrum.
Lejligheden ligger derudover helt ugenert fra Hobrovej, ligger i den næsthøjeste blok og derved har en dejlig udsigt, samt er det en ende lejlighed som skaber et større privatliv.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004778
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.421 kr.
Pris/m²
13.314 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.463 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.137 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00