Ejerlejlighed fra EDC

Lemvigvej 90A, 1. th

9220 Aalborg Øst

1.395.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 10:00 - 17:00

Lejlighed i særklasse med egen carport

Velkommen til denne charmerende lejlighed beliggende på Lemvigvej. Med et boligareal på 86 m² tilbyder denne ejendom en perfekt kombination af komfort, stil og funktionalitet. Totalrenoveret for nylig, fremstår lejligheden med et moderne og indbydende udtryk, hvor hver detalje er nøje gennemtænkt.
Træd ind i denne skønne bolig og bliv mødt af en indbydende for­de­lings­en­tré, der straks giver en følelse af hjem. Lejligheden byder på et værelse, som nemt kan fungere som et praktisk kontor eller et ekstra soveværelse efter behov. Det dejlige soveværelse imponerer med sin rummelighed og skabsplads, der giver rigeligt med op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Det lyse og luftige køkken er et sandt centrum i boligen og er udstyret med kva­li­tet­sin­ven­tar samt elegante detaljer. Køkkenet er åbent og integreret med en rummelig opholdsstue, hvor loft til kip skaber en fornemmelse af rummelighed og frihed. Her kan du nyde hyggelige stunder med familie og venner, mens det naturlige lys strømmer ind gennem vinduerne.
Tilhørende lejligheden er en praktisk carport og et depotrum, der sikrer optimal op­be­va­rings­plads til dine ejendele. Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening, der byder på fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom en hyggelig fælleshave og ter­ras­se­om­rå­der, hvor du kan nyde det udendørs liv.
Beliggende ved det attraktive naturskønne "Gadekær", er denne lejlighed omgivet af smuk natur med søer og hyggelige opholdsområder. Her kan du nyde freden og roen i naturskønne omgivelser, samtidig med at du har nem adgang til byens faciliteter og be­kvem­me­lig­he­der.
Denne lejlighed er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med naturskøn beliggenhed. Tag det første skridt mod dit drømmehjem og oplev alt, hvad denne bolig har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105541
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.730 kr.
Pris/m²
16.221 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
267 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.835 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.233 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00