Ejerlejlighed fra EDC

Anders Nielsens Vej 9, 1. tv

9400 Nørresundby

3.245.000 kr.

3/2 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Lækker lejlighed med elevator, altan og P-plads

Velkommen til Anders Nielsens Vej 9, 1. tv. på havnefronten i Nørresundby – en charmerende og rummelig ejerlejlighed, der kombinerer komfort og stil i smukke omgivelser. Med et boligareal på hele 115 m² fordelt på tre værelser, er denne lejlighed ideel for dem, der ønsker lækker ud­sigs­lej­lig­hed i skønne omgivelser.

Lejligheden byder dig velkommen med en rummelig entré, der leder dig videre ind i et åbent og lyst opholdsmiljø. Det store køkken, der er åbent i forbindelse med opholdsstuen er perfekt for madlavning og socialt samvær, hvor de gode hvidevarer og de rummelige arbejdsflader indbyder til kulinariske udfoldelser. Køkkenet er moderne indrettet og byder på god op­be­va­rings­plads, hvilket gør det både praktisk og elegant.

Opholdsstuen er boligens hjerte og har en fantastisk fjordudsigt, der kan nydes gennem de store vinduespartier. Herfra er der direkte adgang til en stor, altan der er aflukket med glas, hvor du kan nyde de smukke omgivelser uanset vejret. Altanen fungerer som en forlængelse af stuen og er det ideelle sted for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Lejligheden råder over to rummelige soveværelser med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, hvilket gør den perfekt til både en børnefamilie og par. Det moderne badeværelse er stilfuldt indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og byder på en rummelig bruseniche samt va­ske­fa­ci­li­te­ter, der gør hverdagen bekvem og praktisk.

Denne bolig er en del af en velfungerende ejerforening, der sikrer trygge rammer og gode naboskaber. Desuden er der privat parkering.Med elevator, der går direkte til lejligheden, er til­gæn­ge­lig­he­den let og ubesværet.

Beliggenheden i Nørresundby giver dig adgang til både det pulserende byliv i Aalborg og naturskønne omgivelser ved Limfjorden. Her er du tæt på både Lindholm Høje og Lindholm Strandpark, hvilket indbyder til spændende kultur- og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Alt dette gør Anders Nielsens Vej 9, 1. tv til en ideel blig for dem, der ønsker både byliv og ro i grønne omgivelser. Kontakt os i dag for en fremvisning af denne skønne lejlighed, der er klar til at byde sin nye ejer velkommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002867
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.603 kr.
Pris/m²
28.217 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.445 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00