2 værelses med eget aktivitetsrum og lave fællesudgifter

Til denne lejligheder hører der stort aktivitetsrum på 18 kvm. som kan benyttes til mange ting f.eks. gaming, fitness eller som "gæsteværelse".

Sælger af denne lejlighed har betalt renoveringslån ud så derfor de meget lave fællesudgifter.

Er du på jagt efter en centralt beliggende 2-vær. i Nørresundby, men stadig ønsker at komme væk fra byens støj, så er muligheden her nu for at blive den nye ejer af denne flotte istandsatte og ind­flyt­nings­kla­re lejlighed.

I en høj stuelejlighed på Ane Dams Gade byder vi dig velkommen til denne lejlighed som har et boligareal på 70 kvm. + 18 kvm. stort istandsat og brugbart kælderrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Kælderrummet er ikke godkendt til beboelse. Lejligheden er beliggende på en af Nørresundbys mest attraktive beliggenheder hvor du bor et stenkast fra Skanseparken, en af de smukkeste parker i Aalborg Kommune med sin flotte udsigt over fjorden og Aalborg by. Fra lejligheden er der nemt til indkøb og på få minutter er du på Nørresundby torv. På blot en kort cykeltur er du inde i Aalborg C med storma­ga­si­ner­ne Magasin og Salling, et utal af spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og restauranter.

Lejligheden byder bl.a. på:
· 70 kvm bolig + 18 kvm. stort aktivitetsrum/kælderrum
· Særdeles lave fællesudgifter/ejerudgift
· Central beliggenhed i Nørresundby
· Nymalet og gulve afslebet i 2022
· Nye vinduer fra 2006 og nyrenoveret facade og tegltag fra 2012
· Hævet, ugeneret stuelejlighed
· Udlejning og husdyr tilladt
· For­æl­dre­køb­seg­net- god dele lejlighed
· Ejerforening bestående af én opgang
· Mulighed for hurtig overtagelse
· Lejligheden fremstår ind­flyt­nings­klar
Velkommen indenfor i denne rummelige 2-værelses lejlighed som fremstår nymalet. Du bliver budt velkommen af en klassisk fordelingsgang, som giver adgang til alle lejlighedens rum. Badeværelse med brus. Køkkenet er rummeligt og lyst med bl.a. opvaskemaskine. Fra køkkenet er der adgang til bagtrappe med direkte adgang ned til gården. Stuen er rummelig med skøn karnap med store vinduer mod vest som giver et frit udsyn da der ikke er andre bygninger i vejen for at give godt lys i lejligheden. Soveværelset er mod øst og er med indbygget skabe. Direkte under soveværelset er der et tilhørende, tinglyst kælderrum på 18 kvm. som også er istandsat. En oplagt mulighed var at integrere dette rum til lejligheden via en trappe i soveværelset. I hele lejligheden undtagen køkken og badeværelse er der flotte massive ny afhøvlede fyrtræsgulve.

I kælderen er der fællesvaskeri til ejer­for­e­nin­gens beboere. I den præsentable baggård er der plads til at samles med familie og venner på de skønne sommerdage. Ejerforeningen består en opgang med i alt 10 lejligheder. Lejligheden er beliggende i flot solid rød­sten­se­jen­dom fra 1938 hvor facaden er blevet omfuget i 2012 ligesom der også i 2012 er lagt nyt tegltag på ejendommen. Til fa­ca­de­renove­ring og nyt tag blev der optaget et fælleslån i ejerforeningen. Denne lejlighed har betalt sin andel.