Ejerlejlighed fra EDC

Østerbrogade 106, 6.

9400 Nørresundby

2.675.000 kr.

5/3 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

4 værelses i Sønderport med 2 altaner og udsigt

Her får du en unik 4 væ­rel­ses­lej­lig­hed på hele 131 m² på 6. sal med udsigt - virkelig velbeliggende centralt i Nørresundby.
Lejligheden er en del ejerforeningen Sønderport, som er veldrevet og har en sund økonomi. I bunden af bygningen er der en Coop 365, du tager blot elevatoren ned og handler det du mangler til aftensmaden – nemmere bliver det ikke.
Her bor du tæt på alt i Nørresundby, som læge, restaurant, det maritime havnemiljø, flere ind­købs­mu­lig­he­der, bibliotek osv. samt den kommende skole på Stigsborg Brygge. Er det Aalborgs mange spændende butikker, cafeer eller kulturliv der trækker, har du kun 1 km til tyren på Vesterbro.
Værd at fremhæve:
· Elevator
· Mulighed for at leje p-plads i kælderen
· 1 syd og 1 vestvendt altan samt udsigt til Limfjorden og Aalborg
· Ikea køkken fra 2011 og badeværelse fra 2019
Lejligheden er indrettet med praktisk entré til overtøj. Fordelingsgang med adgang til det flotte dobbeltsidet Ikea køkken fra 2011 i sort med gulvvarme. 2 regulære værelser med udsigt til fjorden hvor det ene har adgang til den vestvendte altan. Virkelig flot badeværelse fra 2019 med gulvvarme og flotte klinker i bruser og på gulvet. Skøn og lys stue der er sydvendt med udsigt til Limfjorden og Aalborg samt adgang til den fantastiske lukkede altan også med udsigt. Hyggelig stue eller kontor samt godt soveværelse.
Alle rum på nær køkken og badeværelse er med flotte parketgulve.
Har denne skønne lejlighed interesse, kontakt EDC på tlf. 98190500 og hør nærmere eller tilmeld dig et af de mange åbne huse på edc.dk.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002896
Boligareal
131 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.354 kr.
Pris/m²
20.420 kr.
Pris
2.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.922 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.874 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00