Ejerlejlighed fra EDC

Sundby Brygge 3, 1. Dør/lejl. 8

9400 Nørresundby

2.490.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Velbeliggende lejlighed med terrasse og altan

Ved Nørresundbys havnefront, i et maritimt og eftertragtet område ligger denne flotte 4 værelses lejlighed. Du er et stenkast fra fjorden og alle byens ind­købs­mu­lig­he­der. Byggeriet er opført i 2009 med for­ret­nings­cen­ter i stueetagen bestående af Føtex samt flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Ovenpå for­ret­nings­cen­te­ret har man opført 47 lejligheder samt et stort fælles terrassedæk, som gør stedet til noget helt specielt. Selv om vi befinder os i centrum er her fred og ro og en skøn udsigt til fjorden og Aalborg.

Lejlighed byder bl.a. på:
• Eksklusiv brugsret til stor terrasse på 60 m² der kun har adgang fra lejligheden
• Gratis parkering i kælderen til 1 bil
• Fjordkig fra flere vinkler
• Velindrettet 4 værelses lejlighed
• Mulighed for at omdanne et værelse til spisestue
• Elevator i bygningen

Lejligheden er indrettet med en lille entré med plads til overtøj, som fører videre ind i det flotte lyse køkken med grebsfrie låger og alt i hvidevarer. Lys opholdsstue med plads til både sofagruppe og spisebord. Herfra er der adgang til lejlighedens store og unikke træterrasse, som du får eksklusiv brugsret og dermed kun kan tilgåes fra lejligheden. Derudover får du en mindre og meget hyggelig altan der er delvist overdækket, herfra er der udsigt til Limfjorden. Altan og terrasse er vestvendt. Yderligere er lejligheden indrettet med 3 fine værelser og skønt rummeligt badeværelse med væghængt toilet, bruseniche samt plads til vaskesøjle.

Til lejligheden hører et lille depotrum som er placeret på terrassedækket og i kælderen er der fælles aflåst cykelrum og gratis parkering.

Har denne lejlighed vakt din interesse, så tilmeld dig et af de mange åbne huse på edc.dk eller giv os et ring på tlf. 98190500.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002725
Boligareal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.573 kr.
Pris/m²
22.844 kr.
Pris
2.490.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
237 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.026 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.157 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus Møldrup Dahl

Ejendomsmægler, MDE

kda@edc.dk29 46 85 8258 58 75 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00