Fritidshus fra EDC

Bogfinkevej 8

2791 Dragør

3.495.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 29. sep. 16:00 - 16:20

Det flotteste hus i Haveforeningen - nærmest som en helårsbolig.

Det flotteste hus i Haveforeningen – nærmest som en helårsbolig.

Her bor du i det lækreste fritidshus med alle de samme be­kvem­me­lig­he­der som i en helårsbolig. Yderligere får du en skøn stor have midt i naturrige omgivelser og så er her billigt at bo.

Ejendommen er totalt ombygget i 20214/2015. Alt er fornyet, yder- og indervægge, vinduer og døre, tag og alle vvs og el­in­stal­la­tio­ner. Her kan man bare flytte ind og nyde tilværelsen. Luksus med luksus på.

Boligen er indrettet med en skøn stor opholdsstue med kæmpe vinduespartier til terrassen og haven. Åben forbindelse til køkkenet med skabselementer fra Køk­kens­ned­ke­ren. En skøn overdækket ter­ras­se­byg­ning, opført i 2021 giver nærmest et ekstra værelse/stue. Fint soveværelse med indbyggede klædeskabe og dejligt badeværelse. Overalt er Kährs oliebehandlet ege­træs­plan­ke­gul­ve i bedste kvalitet.

Huset opvarmes med en 7 Kw Panasonic luft til luft til vand varmepumpe med indbygget gulvvarme slanger overalt. Der er serviceaftale med Panasonic på varmepumpe. Luft til luft aircon­di­tio­nan­læg fra LG.

Haven er et kapitel for sig. Smukt anlagt – men kom selv og se.

Flotte lyse gulv til loft gardiner og persienner kan tilkøbes.

Her er skoven nærmest lige i baghaven, hvor trolden Bjarke Cirkelsten bor. Man er heller ikke langt fra en dukkert i Øresund eller en gåtur langs vandet. Spiller man golf er golfklubben lige om hjørnet og er man he­ste­in­ter­es­se­ret er der heste på mange af de nærliggende gårde. Når man bor her, er der "højt til loftet" i rolige omgivelser med skøn natur. Tilmed kan det næsten ikke blive billigere at bo så dejligt. Her betaler man nemlig kun en lav årlig udgift til foreningen for at være medlem.

A/F Møllevang er en rigtig hyggelig og velfungerende An­dels­ha­ve­for­e­ning, hvor alle medlemmer kan have det trygt og godt. Her er god plads og luft imellem husene med brede grusveje med græsrabatter og let­til­gæn­ge­li­ge adgangsforhold. Her er vand hele året og offentlig kloakering. Lidt ligesom et almindeligt par­cel­huskvar­ter, men meget hyggeligere. Foreningen har ingen forventninger om, at havelodderne ser ud på en bestemt måde, men de skal dog fremstå præsentable. Se mere info. på https://afmoellevang.dk.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902826
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
62 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
778 kr.
Pris/m²
56.371 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.166 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25