Fritidshus fra EDC

Vejby Strandvej 1, Vejby Strand

3210 Vejby

4.995.000 kr.

4/4 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 17. nov. 10:00 - 16:00

Smuk arkitektur med udsigt til Kattegat!

Træd ind i et moderne minimalistisk sommerhus hvor alt smelter sammen i en enestående kombination af stil og funktionalitet. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1941, men har gennemgået en to­tal­renove­ring i 2018 og fremstår nu som en nutidig perle nær Kattegat. Varmen omfavner dig øjeblikkeligt når du træder ind ad entrédøren, takket være luft-til-vand var­me­pum­pe­sy­ste­met, der sørger for behagelig gulvvarme.

Gå gennem den rummelige entré, oplyst af et naturligt lysindfald fra et dejligt ovenlysvindue. De 3 store soveværelser har alle udgang til haven og byder på masser af plads til komfortable dobbeltsenge. Badeværelset er ligeledes lyst og indbydende med smukke klinker og direkte adgang til terrassen. Der er også lavet forberedelser til at du kan etablere din egen udebruser.

Køkkenet er en minimalistisk drøm med lyse elementer og i direkte forbindelse til den store opholdsstue. Stuen er en arkitektoniske genistreg, som udfolder sig i to niveauer og skaber en stemningsfuld atmosfære. I spisestuen er her plads til et kæmpe spisebord, så du uden problemer kan invitere hele familien og alle vennerne til middag. Spisestuen åbner op til en stor træterrasse, der indbyder til udendørs spisning og socialt samvær. En smukt indbygget trappe fører dig op til udsigtsstuen – et unikt rum med gulv til loft skydedøre, der giver en betagende udsigt over Kattegat, Kullen og Vejby Strands lavtliggende skovarealer. Fantastisk at se årstidernes farveskifte. Udsigtsstuen indbyder til afslapning, hvor der er god plads til både sofa og et hyggeligt læsehjørne.

Grunden er på hele 1.746 kvadratmeter og har alt det den kræsne køber efterspørger – fyrretræet står majestætisk, ro­do­den­dron­bu­ske­ne tilføjer farver, og det åbne græsareal er perfekt til børnenes leg. Fra terrassen kan du følge solen fra tidlig morgen til sen aften - og bliver det lidt for varmt, så kan du nemt sætte solsejlet og finde skygge.

Vejby Strandvej er et naturskønt område. Her er kun 500 meter til dejlig badestrand og det smukke Heatherhill er ligeledes kun en kort cykeltur væk. De daglige indkøb klares nemt, da den lokale Spar købmand er lige rundt om hjørnet. Tisvildelejes hyggelige miljø med små butikker, caféer, restauranter og biograf - når du på en hyggelig cykeltur langs vandet. Trænger du til at få brugt noget energi og få gang i benene, så har du Sjællands længste Mountainbike spor i Tisvilde Hegn.

Dette sommerhus er mere end bare et sommerhus; det er en invitation til en livsstil, hvor moderne komfort møder naturskønne omgivelser. Nysgerrig? Så bestil en fremvisning på 48 70 84 12.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33002366
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.746 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
4.754 kr.
Pris/m²
38.721 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
251 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.781 kr.
Læs mere om boliglån

En hushandel skal være tryg

Jeg lægger vægt på at mine kunder føler sig trygge når de handler hus. Derfor er jeg også meget nærværende med de mennesker jeg omgås.

Andreas A. G. Kaarsbøl

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

ankaa@edc.dk23 10 84 12EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12