Fritidshus fra EDC

Løve-Kjæret 9, Udsholt

3230 Græsted

3.250.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:30 - 17:00

Helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus i Udsholt Strand - tæt på fredet natur og Nordkysten

Træhuset på Løve-Kjæret 9 i Udsholt Strand har status som fritidshus, og det egner sig fortrinligt til ferier og fridage i sommerlandet, men har også en størrelse og et byggeteknisk niveau, som gør, at boligen kan benyttes året rundt.

Det begyndte i 1964 med et klassisk sommerhus på 44 kvadratmeter. Siden blev boligen i 00’erne udvidet op til de 90 kvadratmeter, der er at gøre godt med i dag. Undervejs er der også skiftet tag, helårsisoleret og installeret varmepumpe.

Planløsningen giver, som i mange villaer, entré, badeværelse (med gulvvarme), delvist åbent køkken, to sammenhængende stuer og tre værelser. Hertil kommer et anneks med ekstra sovepladser til gæster.

På grunden, der tæller 1.330 kvadratmeter, ligger træhuset omgivet af terrasser og en have, som er åben mod solen fra især syd og vest. Beplantningen er velpasset og idyllisk, som når man for eksempel sidder en sommeraften i selskab med hosta (funkia), hortensia, rododendron og andre blomsterfarver.

På terrasserne kan der vælges mellem overdækning eller åben himmel. Mod vejen er der dobbelt carport.

Løve-Kjæret 9 er en adresse, der udmærker sig med nærhed til fredet natur og Kattegat. Fra huset tager det 7-8 minutter at gå til Skibs­re­der­grun­dens rekreative område med havudsigt og til Nordkystens sandstrande. Hjemme omkring Løve-Kjæret 9 har man et klassisk som­mer­hu­s­om­rå­de. Nabolaget er præget af smalle veje, pænt store matrikler, naturskøn beplantning og en meget rolig atmosfære.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302645
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.330 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2007
Ejerudgifter pr. md.
3.186 kr.
Pris/m²
32.178 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.639 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66