Fritidshus fra EDC

Dyrholmen 95, Strand Esbønderup

3250 Gilleleje

2.250.000 kr.

3/2 rum, 56 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 9:30 - 17:00

Klassisk og køreklar fritidsbolig med udsigt til åbne marker - nær Tinkerup Strand og Gilleleje

På Dyrholmen 95, en attraktiv adresse tæt på Tinkerup Strand og Gilleleje, kan de nye ejere se frem til en fuldt køreklar fritidsbolig med klassisk som­mer­hus­char­me og frit udsyn til bølgende marker, dyreliv og store himmelflader over Nordkysten.

Træhuset er renoveret fra 2023 og frem. Blandt meget andet er køkken og badeværelse moderniseret. Gulve, elektriske installationer og brændeovn er skiftet. Træværket indvendigt er malet. På toppen af huset (og to skure) er der lagt nyt tag.

Boligens badeværelse, to værelser, åbne køkken og stue suppleres af et anneks med ekstra sengepladser (og udsigt til de åbne marker).

Grunden udgøres af to matrikler, der tilsammen tæller 1.090 kvadratmeter. Størrelsen åbner for at udvide det samlede boligareal.

Den trimmede og lysåbne have samt dele af terrassen (med sol fra syd og vest) har kig ud over åbne marker med spredte skovstykker. Forrest på markerne trækker en lille sø hjorte og fugle til.

Tinkerup er den lokale sandstrand, som man tilgår til fods (godt 10 minutter) eller på cykel (3-4 minutter). Et par kilometer mod øst dukker Gillelejes populære havne- og byliv op. Hjemme har man omkring Dyrholmen 95 et tilbagelænet og hyggeligt som­mer­huskvar­ter.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302649
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.090 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
2.508 kr.
Pris/m²
38.793 kr.
Pris
2.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.221 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66