Fritidshus fra EDC

Rylevej 4

3310 Ølsted

2.390.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 14:00

Flot sommerhus i 2. række til Roskilde Fjord

Velkommen til dette gen­nem­renove­re­de sommerhus, som ligger i anden række til smukke Roskilde Fjord. Her får du ikke blot et skønt sommerhus på 89 m², men også en fantastisk beliggenhed, hvor roen, naturen og udsigten til vandet skaber den perfekte ramme om dine ferier og fridage.

Sommerhuset byder på en stor træterrasse, der både har udgang fra opholdsstuen og køkkenet, så du let kan nyde den dejlige udsigt til fjorden. Her kan du tilbringe timevis i solen, da terrassen er orienteret mod solen det meste af dagen. Det er det perfekte sted at nyde en kop kaffe om morgenen, eller tænde grillen og tilbringe lange sommeraftener med familie og venner. Fra stuen åbner de store vinduer op mod terrassen, hvilket giver en lys og luftig atmosfære indendørs, og samtidig skaber en glidende overgang mellem inde- og udemiljø.

Indenfor venter tre gode soveværelser, som alle har plads til senge og opbevaring. Her er der plads til både familie og overnattende gæster. Badeværelset er moderne og smagfuldt indrettet med bruseniche. Det åbne køkken ligger i forbindelse med opholdsstuen, og her er der masser af lys, luft og plads til at samles om madlavningen, mens du nyder udsigten.

Grunden på 1.205 m² er flot og velholdt med en fin græsplæne, der indbyder til leg og afslapning. Derudover er der rigeligt med par­ke­rings­plads på skærvebelagt område, så både dine egne og gæsternes biler kan holde godt parkeret.

Sommerhusets beliggenhed tæt ved Roskilde Fjord giver rig mulighed for at nyde både natur og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Fjorden indbyder til afslappende gåture langs vandet, en frisk dukkert eller måske en tur i kajak. Området omkring Roskilde Fjord er desuden kendt for sin smukke natur og korte afstand til Frederiksværk, Ølsted og Frederikssund samt ca. ½ time fra København, hvilket gør det til det ideelle sted med gode ind­købs­mu­lig­he­der indenfor kort afstand.

Dette sommerhus er en sand perle, som skal opleves!

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207906
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.205 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2019
Ejerudgifter pr. md.
2.205 kr.
Pris/m²
25.699 kr.
Pris
2.390.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.825 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45