Fritidshus fra EDC

Sølvmågevej 9

3310 Ølsted

1.495.000 kr.

3/1 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 12:45 - 13:45

Skønt beliggende med Fjordudsigt

På Sølvmågevej 9 i det naturskønne Store Havelse finder du dette charmerende fritidshus, der byder på en unik kombination af ro, natur og potentiale. Med sin placering i 2. række til Roskilde Fjord kan du nyde den betagende udsigt over vandet og de om­kring­lig­gen­de landskaber.
Indenfor finder du et pænt køkken med en lille spiseplads, hvorfra du kan nyde udsigten til fjorden. Køkkenet har direkte udgang til en hyggelig udestue, der ligeledes byder på en fantastisk udsigt og fungerer som et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller en god bog. Hyggeligt sydvendt stue. Det store værelse er udstyret med praktisk skab, mens det pæne badeværelse fuldender boligens indre.
Huset trænger til en kærlig hånd, men med en attraktiv beliggenhed og en be­byg­gel­ses­pro­cent på 10 % er der rig mulighed for at bygge til eller lave en træterrasse, hvor du kan nyde den mest fantastiske udsigt over fjorden. Grunden på 1.343 m² er rummelig og giver plads til både leg og afslapning, mens fliseterrassen i flere nivauer rundt om det meste af huset skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udemiljø.
Store Havelse er skønt fri­tids­hu­s­om­rå­de, der emmer af charme og nærhed til naturen. Her kan du nyde de smukke stier og små veje, der snor sig langs kysten og gennem det grønne landskab, hvilket gør området oplagt til gå- og cykelture. Fjorden indbyder til aktiviteter som kajaksejlads og fiskeri, eller blot afslapning ved vandkanten med udsigt over Roskilde Fjord og kig til Jægerspris.
Med kort afstand til både Frederiksværk og Ølsted er der nem adgang til bylivets faciliteter, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Frederiksværk byder på et aktivt byliv med caféer, restauranter og kulturtilbud, mens Ølsted tilbyder et stærkt lokalsamfund med skole og dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Ølsted Station sikrer desuden nem adgang til offentlig transport mod Hillerød, Hundested og Frederikssund.
Sølvmågevej 9 er et fritidshus med masser af muligheder og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra naturen og hverdagslivet. Her kan du skabe dit eget fristed og nyde de naturskønne omgivelser året rundt.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208091
Boligareal
64 m²
Vægtet areal
67 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.343 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ejerudgifter pr. md.
1.755 kr.
Pris/m²
22.313 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.805 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45