Fritidshus fra EDC

Lillebjergvej 11B, Lynæs

3390 Hundested

2.095.000 kr.

3/2 rum, 57 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:00 - 17:00

Hyggeligt sommerhus på 57 m2 og en ind­flyt­nings­klar pavillon på 57 m2

I det hyggelige område på Lillebjergvej udbydes et af de sidste fritidshuse som ligger på en helårsgrund på ikke mindre end 1.051 m2, så går du med planer om på sigt at opføre familiens nye drømmevilla på en velbeliggende grund, har du her mulighed for at starte med et par sommerboliger for efterfølgende at bruge den spændende og flot tilplantet grundstykke til at opføre et nyt helårshus.

Ejendommen ligger på en velholdt grusvej med mulighed for at få en pragtfuld udsigt fra baghaven over et stort skovareal (fredet areal), så søger den kommende ejer et stykke jord lidt udover en standard grund, har vi her et godt tilbud, så giv os et kald og bestil en tid på et af åbne huse, så er du et skridt tættere på at få fat i et sjældent udbudt fristed på en helårsgrund. Udover at ligge tæt på naturen, byder området desuden på et par hundrede meter til offentlige trans­port­mid­ler, nemlig Vibehus Trinbræt, hvor der er fast togforbindelse mellem Hundested og Hillerød Station.

Ejendommen ligger med cykelafstand til Lynæs Havn, som byder på en super attraktiv lystbådehavn (marina), hvor sejlerfolket holder af at have deres båd liggende, da der fra denne havn er en masse muligheder, når familien skal til søs, her tænkes på de dejlige ture ned i fjorden samt muligheden for at komme ud i det store hav (Kattegat). Den gamle havn i Lynæs er bestemt også et besøg værd, her tøffer en af de tilbageværende kutter ud af havnehullet og vender hjem nogle timer efter med en fangst af en beskeden størrelse, det er ikke det store fiskeri der foregår, men hyggeligt er det og miljøet og charmen er der stadig, selvom det er på et andet fangstniveau end i de gode gamle dage.

På syd-vestsiden af havnen holder kite surferne til, så hvis den kommende ejer er interesseret i denne vandsport, er der rigtig gode muligheder her. Hvis køleskabet er tomt, kan indkøbet klares få hundrede meter fra ejendommen, her lægger nemlig det lokale supermarked (NETTO), så der er ingen undskyldning for ikke at have varer med hjem da dette supermarked har åbent alle ugens dage.

Holder den kommende ejer af at spadserer, byder området på en naturskøn tur fra Lynæs Havn til Sølager, denne tur er virkelig en oplevelse, da man faktisk går med fjorden på den ene side og de store skranter på den anden side, det gør lige netop denne rute til noget helt specielt.

Når turen så er ved at være ved endestationen ude ved Columbus (færgen som binder Sølager og Kulhuse sammen) er der her opsat borde og bænke, så hvis der er smurt en madpakke og kagen og kaffe ligeledes er medbragt, så er der dømt familiehygge.

Skal du være den næste ejer af denne spændende kombination af 2 boligenhver på en pragtfuld helårsgrund, så tøv ikke for længe med at få bestilt en fremvisning.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804810
Boligareal
57 m²
Vægtet areal
64 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.051 m²
Byggeår
1947
Ombygget
1978
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
32.734 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.188 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.655 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18