Fritidshus fra EDC

Hornbækvej 125 Dør/lejl. C3

3490 Kvistgård

675.000 kr.

2/1 rum, 34 m²

Måske et af de bedst beliggende kolonihaver i OF Kvistgård

Denne kolonihave i C3 er måske et af de bedst beliggende huse i det velkendte ko­lo­ni­ha­ve­om­rå­de beliggende i Kvistgård.
Haveforeningen Omegnens Fri­tids­ha­ve­for­e­ning er en forening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som indebærer fælleshus, legeplads og fæl­lesak­ti­vi­te­ter.
Trafikalt ligger ko­lo­ni­ha­ve­hu­set med ca. 30 minutters bilkørsel til København centrum, 9 minutter til kystbanelinjen og Espergærde station og det er ligeledes let at komme til og fra Helsingørs centrum.

Hoved huset er på 24 m² og er sammenbygget med ca. 10m² godkendt anneks samt 10m² overdækning.
Huset byder på et stort rum med installeret køkken med hårde hvidevarer og der er plads til sofa og spisebord. Der er direkte udgang til stor fliseterrasse, hvor de mange solrige timer kan nydes eller man kan trække under overdækningen når duggen falder senere på aftenen.
I annekset er der plads til en god soveplads og der er et tæt på ubrugt se­pa­ra­tions­toilet/ komposttoilet og håndvask i et aflukket rum.

På grunden er desuden et skur til opbevaring af haveredskaber, værktøj mv.

– Vandet er lukket af fra slutningen af oktober til slutningen af marts. Udenfor sæson slukkes for vand, men det er tilladt f.eks. at holde weekend i husene og, hvor man kan gøre brug af foreningens bade- og va­ske­fa­ci­li­te­ter i fælleshuset.

Huset er beliggende i den helt rolige ende af ko­lo­ni­ha­ve­om­rå­det, hvor man er ganske ugeneret og kan nyde godt af roen som man straks får at føle ved bare at åbne havelågen. Grunden byder b.la. på et kirsebærtræ, store gamle rododendron buske, drivhus og et nyt­te­ha­ve­om­rå­de. Alt dette venter bare på at sin kommende ejer har tid og lyst til at nusse om det.
Som andelshaver i OF Kvistgaard lejer man grunden, og ejer huset på grunden. Leje koster ca. 2500 kroner pr. kvartal og indbefatter vand. Når man køber et hus i foreningen, skal man betale 55.000 kroner i depositum, som returneres, når man sælger huset.
Drømmer du om fred og ro, men samtidig at være tæt beliggende på alt, så er ko­lo­ni­ha­ve­hu­set i denne haveforening bestemt noget for dig.

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006733
Boligareal
34 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.078 kr.
Pris/m²
19.853 kr.
Pris
675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
198 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50