Fritidshus fra EDC

O.F. Kvistgård 76B

3490 Kvistgård

895.000 kr.

3/2 rum, 50 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:30 - 16:00

Skønt kolonihavehus som er klar til ny ejer - solrig have og fredelig beliggenhed

Velkommen til det velkendte ko­lo­ni­ha­ve­om­rå­de beliggende i Kvistgård. Haveforeningen Omegnens Fri­tids­ha­ve­for­e­ning er en forening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter som indebærer fælleshus, legeplads og fæl­lesak­ti­vi­te­ter.
Trafikalt ligger ko­lo­ni­ha­ve­hu­set med ca. 30 minutters bilkørsel til København City, 9 minutter til kystbanelinjen og Espergærde station og det er ligeledes let at komme til og fra Helsingørs centrum. Der er kun ca 7-8 mins gang til Rema1000.
Her får man et skønt og velholdt hus hvor det originale hus er bygget sammen med udhuset og løbene renoveret igennem årene. Virkelig en dejlig og solrig grund hvor man rigtig kan mærke ko­lo­ni­ha­ve­stem­nin­gen. Grunden er nem at tilgå fra par­ke­rings­plad­sen samt ligger i den mere fredelige del af foreningen, længst væk fra Hornbækvej. Vandet er lukket af fra slutningen af oktober til slutningen af marts. Udenfor sæson slukkes for vand, men det er tilladt f.eks. at holde weekend i husene og, hvor man kan gøre brug af foreningens bade- og va­ske­fa­ci­li­te­ter i fælleshuset.
Huset byder på et stort rum, med plads til sofa, spisebord samt et godt og funktionelt køkken med hårde hvidevarer. Herfra er der udgang til terrassen og have, hvor de mange solrige timer b.la. nydes. I sam­men­byg­nin­gen har man et godt rum til opbevaring samt udgang til anden terrasse. 2 gode soveværelser samt badeværelse med brus og toilet. Der er ikke lavet samletank. Som andelshaver i OF Kvistgaard lejer man grunden af foreningen, og ejer huset på grunden. Når man køber et hus i foreningen, skal man betale 55.000 kroner i depositum, som returneres, når man sælger huset. Drømmer du om fred og ro, men samtidig at være tæt beliggende til alt, så er ko­lo­ni­ha­ve­hu­set i denne haveforening bestemt noget for dig.

Når du køber en bolig gennem EDC har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne skal du sende en mail med ”ja tak” til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30007061
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
1.300 kr.
Pris/m²
17.900 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
895.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50