Fritidshus fra EDC

Fælledvej 12, Tørslev Hage

3630 Jægerspris

1.795.000 kr.

3/2 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 11:00 - 17:00

Kvalitetshus i et med naturen

Træd ind i en verden af ro og harmoni på Fælledvej 12 i det idylliske Tørslev Hage ved Jægerspris. Dette fritidshus er ikke bare en ejendom; det er en invitation til at leve tæt på strandengens fugle- og dyreliv og opleve den ubeskrivelige skønhed ved Roskilde Fjord.
Med en beliggenhed midt ud i den fortryllende natur, præsenterer dette velholdte og helår­s­an­ven­de­li­ge fritidshus et sandt paradis for natur- og fril­uft­sen­tu­si­a­ster. Ejendommen byder på 113 kvadratmeter fordelt på et enkelt plan, som overalt, både inde og ude, er gennemsyret af svensk kvalitetshus mange fortræf­fe­lig­he­der.

Allerede i garagen kan du følge de 30 solcellers daglige produktion af billig, miljørigtig strøm til dit hus, som også kan give dig en fin kørselsøkonomi, hvis du har elbil, da der allerede er opsat ladestander på garagen.
Gennem bagdøren kommer du ind i et veludstyret bryggers, der ikke blot rummer praktiske faciliteter, men også en varmepumpe luft/vand, der sikrer behagelige temperaturer året rundt. Videre ind i huset træder du ind i det hjerte, køkken/alrummet og stuen udgør i perfekt symbiose. Herfra strømmer lyset ind gennem vinduerne, og udsigten til den fantastiske have og strandengen bliver en del af din daglige oplevelse. Et stort, moderne badeværelse og to velindrettede soveværelser fuldender indretningen og tilbyder komfortable opholdsrum til hele familien eller gæster.

Den 1.364 kvadratmeter store grund er en sand oase af skønhed og ro. Den er flot anlagt med en overflod af blomster, buske og træer, der skaber et privat og fredfyldt miljø. Her kan du tilbringe lange sommerdage og lyse aftener, omgivet af naturens stille susen. Ejendommen byder også på en skøn udestue, hvor du kan nyde udsigten i læ for vind og vejr, en rummelig garage til opbevaring af både og udstyr, et stort værksted samt et hyggeligt anneks til ekstra overnattende gæster eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. 2 skure med halvtag sørger for opbevaring af både redskaber og brænde, så de står i tørvejr året rundt. Det lille drivhus kan rumme skønne grøntsager- eller måske en jacuzzi, der også kan drives af strømmen fra solcellerne.
Tag imod denne enestående mulighed for at eje et fritidshus, der ikke blot tilbyder komfort og luksus, men også en unik forbindelse til naturen og det gode liv ved Roskilde Fjord.
Velkommen til dit nye fristed på Fælledvej 12!

Se dronevideo:
https://drive.google.com/file/d/1t2fV7WNhQHL5TNk7jY3aAFgXKAzE3ake/view

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009109
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.364 m²
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.974 kr.
Pris/m²
14.246 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
200 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.365 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.188 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98