Fritidshus fra EDC

Maegårdsvangen 11

3720 Aakirkeby

2.995.000 kr.

4/3 rum, 107 m²

Flot og velholdt sommerhus i moderne stil, beliggende på skøn og ugeneret grund i nærheden af stranden!

I et nyere udstykket som­mer­hu­s­om­rå­de i Sømarken finder du dette elegante og velholdte sommerhus på 107 m². Huset byder på en gennemtænkt indretning med flotte detaljer, 8 sovepladser, en stor rummelig carport i samme stil som boligen og en uforstyrret beliggenhed omgivet af diverse bevoksning. Her kan man opleve fred og ro midt i et naturskønt ferieområde på Bornholms sydkyst, hvor den hyggelige atmosfære skaber de perfekte rammer for afslapning. Området er ideelt til familieferien med en børnevenlig sandstrand, smuk natur og ind­købs­mu­lig­he­der i nærheden. Sømarken byder også på lokale oplevelser som Bakkarøgeriet ved Bakkerne Havn og den prisbelønnede Michelin-restaurant Kadeau - kort sagt, et fantastisk sted at nyde ferien.

Sommerhuset fremstår meget pænt og velholdt, og er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret af ejeren. Huset er opført med sortmalede træfacader, hvide termovinduer og sort betontag. Det opvarmes med elvarme og suppleres af en luft-til-luft varmepumpe.

Grunden er på 1.200 m² og anlagt med en stor carport med plads til flere biler samt en el-ladestander til elbiler. En hyggelige have med græsareal, varieret beplantning, gode solkroge, udendørsbruser og en stor, lækker træterrasse - perfekt til afslapning og hygge.

Sommerhuset fremtræder lyst og indbydende, og indeholder:
Bryggers med skabe og installation til vaskemaskine m.m. Lækkert, åbent køkken/alrum med flot køkken, stor spiseplads, loft til kip samt dejligt lysindfald fra de store vinduer og med udgang til terrassen. Dejlig stue med stort glasparti i gavlen. To gode værelser. Flot badeværelse med spabad, bruseniche, skabe, hånd­va­skar­ran­ge­ment, toilet m.m. Soveværelse med adgang til eget toilet og håndvask, hvorfra der er udgang til udendørsbruser. Hems.

Derudover forefindes:
Udestue med op­be­va­rings­plads (anvendes til værksted), udhus samt stor, flot dobbelt carport som er bygget i forlængelse af boligen.

Øvrige oplysninger:
Sommerhuset er udlejet via Novasol og kontrakt skal respekteres af køber. Lejeindtægt i 2024 til ejer kr. 108.625,- og med potentiale for mere pga. ejerspærring.

Et skønt sommerhus i moderne stand og smagfuld stil - med uforstyrret beliggenhed i kort afstand til stranden!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105821
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Ejerudgifter pr. md.
1.881 kr.
Pris/m²
26.741 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.117 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.489 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83