Fritidshus fra EDC

Hybenvej 17, Kobæk

4230 Skælskør

2.495.000 kr.

5/3 rum, 100 m²

Gennemført som­mer­hus­char­me ved Kobæk Strand

Der er kun få minutters gang til den oprindelige og dejligt ugenerede del af Kobæk Strand fra sommerhuset her på Hybenvej 17. Det emmer af gennemført charme, hvilket ikke mindst skyldes de mange velbevarede originale træk og detaljer. Sommerhuset har været i samme families eje i mere end 60 år, så det må siges at tilhøre kategorien af de sjældent udbudte af slagsen. Ejendommen er løbende blevet samvit­tig­heds­fuldt vedligeholdt, og her er som noget af det seneste blevet installeret en varmepumpe. Derudover er det værd at bemærke, at der i køkkenalrummet er en brændeovn, som kan bidrage med både ekstra varme og hyggelig stemning.

Køkkenalrummet ligger centralt i huset, som ligeledes byder på tre gode værelser, et bru­se­ba­de­væ­rel­se og en entré med god plads til garderoben. Endelig er her også en skøn, lys og rummelig opholdsstue, hvor familie og venner kan samles og nyde den naturskønne udsigt igennem rummets imponerende vinduespartier. Stuen har desuden to store skydedøre, hvoraf den ene fører ud til en overdækket det af et stort, ugeneret terrassemiljø, der får sol fra både syd og vest.

Fra terrassen er udsigten mindst lige så betagende som fra stuen, for I får et flot vue ud over et stort og ugeneret engareal, hvor der ofte er græssende heste eller køer. De lokale rådyr kigger desuden også tit forbi grunden, og i det hele taget giver de fredelige, rolige rammer jer mulighed for at komme helt tæt på naturen i det veletablerede som­mer­hu­s­om­rå­des smukke og afslappende nærmiljø.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.835 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304350
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1974
Ejerudgifter pr. md.
2.131 kr.
Pris/m²
24.950 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.247 kr.
Læs mere om boliglån

Marco Valentin Reinbach

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver med tryghedsmærke

marei@edc.dk23 74 05 6658 16 66 63EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66