Fritidshus fra EDC

Hyldekær 4, Kisserup

4300 Holbæk

1.495.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00 - 16:00

Gennemført idyl og total ind­flyt­ter­klart fritidshus ved Kisserup strand

Gennemført idyl og total ind­flyt­ter­klart fritidshus ved Kisserup strand.

Søger du plads og rummelighed, charme og ægte stemning, så er dette helår­s­an­ven­de­li­ge fritidshus lige sagen!

Ejendommen er nænsomt renoveret og indeholder et hovedhus med 82 kvm. bolig, der suppleres af 25 kvm. udestue og et selvstændigt anneks, hvor der er yderligere 18 kvm. godkendt boligareal. En skøn træterrasse forbinder bolig og udestue med hinanden. Der er yderligere et lækkert gårdhavemiljø ved ind­gangs­par­ti­et, hvor mor­gen­ter­ras­sen danner bindeled til både hovedbolig og anneks, men også den gode garage med el-port og værksted på 41 kvm.

Boligen indeholder entré, stort, kombineret køkken (2015) med tilhørende alrum med masser af spiseplads, soveværelse, børneværelse, badeværelse (renoveret 2019) og opholdsstue med udgang til føromtalte sydvendte træterrasse med videre adgang til udestuen. Annekset indeholder et soveværelse med yderligere mulighed for ekstra sovepladser.

Du mødes af ægte som­mer­hus­stem­ning straks du træder ud af bilen, når du ankommer til denne charmerende bolig. Når badetøjet er fundet frem af skuffen, så kan kursen sættes mod Kisserup strand og badebroen, som giver direkte adgang til sandbund i det klare friske vand ved Isefjorden. Turen dertil kan gøres på cirka 10-12 minutter til fods.

Grunden er et perfekt sted til boldspil, kongespillet, stigegolfen eller hvad dagen ellers kan fordrives med på egen grund.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004062
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.202 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2000
Ejerudgifter pr. md.
1.065 kr.
Pris/m²
14.515 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.831 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22