Fritidshus fra EDC

Drosselholm Skovvej 15, Nygård

4500 Nykøbing Sj

2.995.000 kr.

4/3 rum, 162 m²

Rummeligt og moderne fritidshus med naturskøn udsigt

Velkommen i naturen og til Drosselholm Skovvej 15. Hos EDC er vi glade for at kunne tilbyde dette unikke og moderne fritidshus på 162 m2. Et hus for dig, som går op i topkvalitet, moderne komfort, skøn natur og ekstra dejlige udemiljøer, i gåafstand til dejlige Nyrup Strand.

Fritidsboligen er gen­nem­renove­ret i 2022/2023 hvor kun soklen stod tilbage. Her har de erstattet det gamle fritidshus med et nyt kva­li­tets­som­mer­hus. Her får du et ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt hus der kan anvendes hele året på grund af moderne isolering, gulvvarme og energivenlige varmeløsninger.

Naturen bliver lukket helt ind i de gennemtænkte rum gennem husets store vinduer mod syd. Et fantastisk lys skaber liv i både hygge- og op­holds­om­rå­der­ne samt det skønne store køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse til stuen. Det store køkkenalrum har rigeligt plads til at være rammen om den store fa­mi­lie­fød­sels­dag, brætspil med vennerne, eller bare et dejligt stort opholdsrum for dig selv og din partner, med direkte udgang til stor lækker privat sydvendt terrasse hvor du kan nyde den naturskønne udsigt over markerne. Derudover så er huset praktisk inddelt med en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse, walk-in-closet og flot badeværelse. Der er ydermere 2 gode værelser af fin størrelse. Der er både bryggers og entré-indgang samt et gæste-badeværelse. Bryggerset er praktisk indrettet med ekstra fryseplads, plads til vaskemaskine/tørretumbler mm.

Der er fin carport og et rigtig godt isoleret udhus/værksted med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt ekstra håndvask mm. Derudover er der et ældre udhus til haveredskaber mm.

Her er sommerhuset for dig der ønsker et fritidshus der kan anvendes på alle årstider og med dejlig beliggenhed med udsigt over blomstermarken.

Den store ugenerte grund er lige så imponerende som huset. Skøn ugenert have der vidner om en have der skal kunne rumme oplevelser året rundt. Haven ligger badet i sol, der kan nydes på et tæppe i græsset eller på husets skønne terrasse med en god kop kaffe og en bog.

Sommerhus er lig med badetur og det kan klares på ca. 10-15 minutters gåtur til Nyrup badestrand, der med sin badebro kalder på masser af sommersjov eller måske en vinterbadetur. Er du mere til rosé og lækker friskfanget fisk er en af Danmarks hyggeligste havne i Rørvig kun en kort køretur væk.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os på 59 91 33 33 for en fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003678
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.597 kr.
Pris/m²
17.213 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.459 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33