Fritidshus fra EDC

Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke

4500 Nykøbing Sj

1.750.000 kr.

3/2 rum, 50 m²

Velkommen til Odsherred...

Klassisk sommerhus i attraktivt område - gåafstand til både Sejerøbugten og Kattegat…

På en smuk lukket grund på lille stikvej, ligger dette skønne klassiske sommerhus, i det populære Ebbeløkke. Her er højt til himlen, kort afstand til havet, rigtig gode dykke og fiske spots, og flotte vandreture på stierne langs Kattegat. Der medfølger en jolle, som ligger på stranden.

Det klassiske træhus, der har haft samme ejer i 29 år, er løbende blevet renoveret, passet og plejet virkelig nænsomt med respekt for det oprindelige hus og den oprindelige fine stil. Huset er altid blevet holdt med maling, har termovinduer og taget er af tagpap der blev lagt i 2021. Her er indlagt hurtigt fibernet. Til huset hører flere gode terrasser, flere udhuse og carport. Opvarmningen sker ved brændeovn - suppleret med et par transportable el-radiatorer.

Vi byder velkommen via den østvendte terrasse til husets entré. Her er blevet plads til både vaskemaskine og fin plads til både overtøj og gummistøvler. Herfra er der adgang til husets badeværelse samt det store soveværelse med flot kig til haven. Godt gæste- eller børneværelse indrettet med 3 sovepladser. Husets "hjerterum" er uden tvivl den hyggelige stue med fin plads til både sofahjørne og spiseplads, hvorfra man har et smukt kig ud til den skønne grund, igennem de store vinduespartier. Her er der lagt op til vaskeægte hygge ved brændeovnen med en god bog. Køkkenet er i den fineste retro-stil og passer godt ind i husets stil. Fra stuen er der udgang til en skøn overdækket terrasse, der fungerer næsten helt som en "ekstra stue" i sommerhalvåret. Fra den overdækkede terrasse er der selvfølgelig videre udgang til træterrassen og til haven. Her har vi et drøn­char­me­ren­de fritidshus i den helt "rigtige sommerhus-stil" med vægge af træ, trælofter til kip med fritlagte bjælker og flotte plankegulve.

Vi glæder os til at byde velkommen til dette skønne sted...

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45902901
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.043 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
1.779 kr.
Pris/m²
30.172 kr.
Pris
1.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
246 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.071 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57