Fritidshus fra EDC

Hans Nielsensvej 13, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

2.895.000 kr.

4/3 rum, 60 m²

Velkommen til Odsherred...

Utroligt charmerende fritidshus – beliggende i 2. række til Kattegat og lige ved siden af Sonnerup Skov...

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen til dette skønne fritidshus på Hans Nielsensvej 13 - et klassisk sommerhus fra starten af 1940'erne med sjæl og charme. Huset ligger på en stor naturgrund på 2959 kvm. omgivet af træer og blomstrende buske. Vi er i det attraktive Lumsås - kun 100 m. fra vandet ved Kattegat og Sonnerup Skov. Huset ligger godt gemt for enden af vejen og den tætte beplantning på grunden giver læ for nordenvinden. Lige udenfor døren venter na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne med rådyr og andet vildt på besøg på grunden, badeture ved stranden om sommeren og lange gåture på strand og skov både sommer og vinter.

Vi byder velkommen til huset via den hyggelige terrasse hvor morgensolen mod øst kan nydes med en god kop kaffe. Huset byder på entré, hvor der er plads til jakker og sko. Herfra findes badeværelset som er lyst og pænt. Fra entréen findes det pæne køkken i landlig stil samt hyggelig spiseplads. Huset byder på hele 3 soveværelser. Husets "hjerte" er uden tvivl den hyggelige stue hvor man rigtig nyde aftener ved brændeovnen og kigget til den skønne grund, hvor rådyrene og andet vildt kigger flittigt forbi.
Til huset findes hyggeligt udhus, hvor gæster kan overnatte eller det kan bruges til opbevaring.

Søger du et fritidshus eller en byggegrund i et af Odsherreds mest populære områder, så synes vi du skal kigge forbi Lumsås og se dette skønne sted. Her er fuldstændig fred og ro og ingen gennemkørende trafik. Området består af relativt få fritidshuse, så her er ganske få mennesker ved stranden.

Velkommen til Hans Nielsensvej 13…

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45902847
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
68 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.959 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ejerudgifter pr. md.
5.466 kr.
Pris/m²
42.574 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.546 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.019 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57