Fritidshus fra EDC

Kilhultvej 1, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

3.695.000 kr.

5/3 rum, 93 m²
Nyhed
201 visninger de seneste 24 timer

Velkommen til Odsherred...

Stilfuldt og nyrenoveret sommerhus i naturskønne Lumsås – mindre end 400 meter fra stranden.

Velkommen til Kilhultvej 1 – et moderne og ind­flyt­nings­klart fritidshus i det idylliske Lumsås. Her får du et stilrent og gen­nem­renove­ret sommerhus, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor både komfort og æstetik er tænkt ind i hver en krog.
Huset fremstår lyst, luftigt og indbydende – og du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger. Her er der tale om en bolig, hvor alt det praktiske er taget hånd om: Huset er nymalet, både ude og inde, nyt tag fra 2020, ny septiktank fra 2024 og flere flotte nye træterrasser, så du altid kan finde sol, skygge eller læ – alt efter hvad du har lyst til.

Ejendommen ligger på en skøn naturgrund med gamle træer, buske og tæt rand­be­plant­ning, som giver masser af privatliv. Og som prikken over i’et er der mindre end 400 meter til Sejerøbugtens lækre, børnevenlige badestrand – ad små rolige veje.

Indenfor bliver du mødt af en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Hjertet i huset er det store, lyse køkken-alrum med landkøkken i klassisk stil fra 2018 og direkte udgang til en hyggelig østvendt morgensols-terrasse. Her kan hele familien samles til madlavning, måltider og gode stunder, mens lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier med udsigt til haven. Fra alrummet træder du ned i en stemningsfuld stue med pejs – perfekt til afslapning, brætspil og hyggelige aftener i stearinlysets skær.
I huset findes tre gode værelser i huset – alle med fin op­be­va­rings­plads og masser af charme. To af værelserne ligger i forbindelse med en møblerbar gang, hvor der er plads til en læsekrog eller ekstra hyggehjørne. Derudover findes et renoveret badeværelse fra 2024 i stilfulde materialer. Huset opvarmes med ny moderne varmepumpe og udenfor findes flere gode udhuse, som kan bruges til opbevaring eller er der behov for et værelse til overnattende gæster, kan det også indrettes hertil.

Det her er ikke bare et sommerhus – det er et fristed. Et sted, hvor du kan sænke skuldrene, lade naturen og roen tage over og nyde tiden med dem, du holder af.
Hvis du leder efter et gennemført og charmerende fritidshus i et af Odsherreds mest eftertragtede områder, så bør du tage et kig forbi Kilhultvej 1. Her får du ægte som­mer­hus­stem­ning, fred og ro – og kun ganske få naboer ved stranden.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45902986
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
3.011 kr.
Pris/m²
36.584 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.119 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.662 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57