Fritidshus fra EDC

Østerdalen 25, Øster Lyng

4500 Nykøbing Sj

1.650.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Nyhed
72 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 11:00 - 12:00

Charmerende fritidshus i Øster Lyng

Velkommen til Østerdalen 25. Vi glæder os til at byde dig indenfor.

I fredelige og rolige omgivelser finder du Østerdalen 25, der er beliggende midt i det populære Øster Lyng område. Her får du bl.a. en stor og regulær solrig grund på 1.155 m2, der er omkranset af beplantning.

Fra den overdækkede terrasse bydes du indenfor til en fin entré, der agerer fordelingsgang til den resterende del af fritidsboligen. Herfra træder du ind i et funktionelt køkken beklædt med lyse overflader og rig med skabsplads. Ovenlysvinduet skaber et super lysindfald i rummet! Fra entréen er der adgang til badeværelset, der rummer hhv. vaskemaskine, fint brusebad, toilet samt op­be­va­rings­plads.

Boligens samlingsrum byder på gode op­holds­mu­lig­he­der, hvor familien og venner kan samles til hyggelige stunder og nærvær. Her er plads til indretning af både sofaområde samt spiseplads. De høje paneler i stuen skaber en rød tråd igennem sam­lings­rum­me­ne med de matchende bjælker. Fra spiseområdet er der terrassedør, så du nemt kan træde ud på den sydvendte flisebelagte terrasse. Her kan du slappe af i fred og ro, imens du nyder solens stråler. Ydermere får du også et fint aflukket terrasseområde ved hoveddøren, hvor du kan opholde dig privat og ugenert fra naboer mv.

Fri­tids­bo­li­gens 2 værelser har begge en god størrelse og et fint lysindfald. Det ene værelse rummer brugbare indbyggede skabe og ligger niveauforskudt fra den resterende del af boligen, hvilket tilføjer en fin og charmerende kontrast til boligen!

Desuden rummer ejendommen carport med indbygget udhus samt 1 yderligere udhus med en masse an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Du får 1.155 m2 grund med rig mulighed for boldspil og leg.

Området er kendetegnet ved et naturrigt- og fredeligt område, hvorfra der ikke er langt til Hov Vig- fuglereservat med dets skønne gå-ruter mv. Fra ejendommen er du i kort cykelafstand til Nykøbing Sj. som er rigt på både kulturelle oplevelser, tøjbutikker, restauranter og caféer. Du har ikke langt til den lokale købmand til hverdagens fornødenheder. Der er ligeledes blot en cykeltur til Rørvig med dets stemningsfulde havnemiljø mv.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003900
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.155 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
1.900 kr.
Pris/m²
17.368 kr.
Pris
1.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.467 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.468 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33