Fritidshus fra EDC

Skansevej 1B, Ellinge Lyng

4560 Vig

1.250.000 kr.

3/2 rum, 36 m²

Populær beliggenhed med to selvstændige matrikler

Her på Skansevej 1A og 1B er mulighederne mange.
Om end I ønsker at beholde, bygge til eller bygge nyt, så får I her en gylden mulighed for at lave lige netop det I ønsker.
Grundenes størrelse er henholdsvis 1.706 kvm. og 1.840 kvm. dvs. sammenlagt 3.546 kvm.

På grunden, 1B, findes i dag et ældre men brugbart Jeppesen bjælkehus der overordnet set trænger til modernisering og vedligehold.
Indenfor venter 36 kvm, der er klassisk fordelt på; Entré, toilet, køkken, stue, hyggekrog og to værelser. Huset fremstår godt og vel originalt, dog blev taget skiftet for små 20 år siden og fremstår ganske pænt. Ba­de­fa­ci­li­te­ter findes i bygning for sig selv.
Huset opvarmes primært med varmepumpen og kan suppleres af pilleovnen.

På grunden, 1A, findes i dag to ne­driv­nings­mod­ne skure.

I haven findes flere ældre træer og buske inkl. 2 ældre jordvolde der skygger godt for vej og naboer.

Skansevej 1B er spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret.

Skansevej 1A er der betalt for til­slut­nings­af­gif­ten. Vand og el er ikke indlagt.

Ejendommen sælges samlet.

Ind­købs­mu­lig­he­der­ne finder I, hos den lokale og velassorterede købmand der ligger 5 minutter på cykel fra sommerhuset.
På "lyngen" finder I flere caféer, restauranter og aktiviteter for hele familien.
Fra sommerhuset er der kort afstand til stranden ved Ellinge Lyng, som især er kendt for Korevlerne, som et attraktivt sted for vadefugle og dyrevildt. Om sommerhalvåret går der græssende køer i de indhegnede områder.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601915
Boligareal
36 m²
Vægtet areal
40 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.546 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ejerudgifter pr. md.
2.029 kr.
Pris/m²
31.250 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
310 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.688 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13