Fritidshus fra EDC

Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng

4573 Højby

2.995.000 kr.

4/3 rum, 125 m²

Stort sommerhus på en skøn beliggenhed

Vi kan med glæde præsentere denne lyse, lækre og rummelige fritidsbolig, med kun 100 m til 30 ha skov og 10 minutters gang fra den skønne natur ved ”Korevlerne” samt klitter og sandstranden ved sejerøbugten, som alt sammen er ideelle rammer for afslapning, motion, na­tu­ro­p­le­vel­ser og ikke mindst gode fælles stunder og minder for ung som gammel.

Når du ankommer til huset, træder du ind i en dejlig og lukket, flisebelagt gårdhave, hvor I kan opholde jer ugenert og nyde morgensolen. Gårdhaven er omkranset af en god garage med elektrisk port og dertil et rummeligt udhus/værksted, samt yderligere et mindre udhus samt brændeskur/overdækning.

I det særdeles pæne og velholdte fritidshus bydes du velkommen i en entré ved
køkkenet, hvor der ligeledes er adgang til et stort velfungerende bryggers med god skabsplads,
vaskemaskine, tørretumbler mv. Alt gulvvarme i hele huset er ligeledes samlet i et skab i
bryggerset sammen med vandvarmeren. Dertil er der adgang til et lyst badeværelse med bruseniche.

Køkkenet er åbent i forbindelse med den rummelige stue, der med flere hyggekroge, spisebord og brændeovn naturligt er huset samlingsrum. Her er der plads til det hele og alle vil føle sit godt tilpas. Fra stuen er udgang til stor og delvis overdækket terrasse, med spiseplads og rum for gode stunder. Herfra kan I ugenert nyde solen, træerne, buskene eller tage et slag badminton eller kroket (når I har fået rådyrene ud af haven).

Fra stuen er der udgang til to rummelige værelser med ”hems/opbevaring” og gode skabe, og videre ad en gang, til det store soveværelse med gode skabe, og endelig det store badeværelse med bruseniche, sauna og en luft-luft varmepumpe der kan bruges for at skabe den rette ”wellness-stemning”.

Der er gennem hele huset et fantastisk lysindfald og alle de øverste gavlender er lavet
med vinduespartier som giver et dejligt lyst og rummelige fritidshus – så alt i alt har vi her et helt igennem fantastisk fritidshus som byder dig velkommen til en sommer med fred, ro og mindst masser af afslapning, - og vi meget gerne vil vise frem til dig !

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601959
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.261 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.537 kr.
Pris/m²
21.241 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
165 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.554 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13